Author Archives: admin

Ложь об алкоголе, в которую все верят

В эту распространенную ложь об алкоголе верят практически все и совершенно зря.

Антидепрессант
50 миллилитров крепкого, качественного алкоголя действительно помогут развеселиться, поскольку спирт провоцирует выброс дофамина. Но в то же время алкоголь является сильнейшим депрессантом: за ночь возлияния психофизические горницы вашего организма опустеют настолько, что восполнять их придется неделями.

Алкоголь помогает заснуть
Американцы настолько верят в миф об алкоголе и крепком сне, что даже придумали этом явлению собственное название, nightcap — «ночной колпак». Да и у нас немало любителей пропустить на ночь грамм 20-30 коньяка: дескать, так спится лучше. Действительно, порция спиртного поможет быстрее заснуть, однако в процессе метаболизма алкоголь разлагается и подавляет фазу быстрого сна, мешая полноценному отдыху. Толку от такого отдыха немного.

Снижение артериального давления
Этот рецепт «здоровья» крепко любим во всем мире. Многие верят, что алкоголь расширяет сосуды. Он и в самом деле ослабляет тонус сосудистой стенки, но в то же время усиливает сердцебиение. Таким образом, объем крови, выталкиваемой из сердца повышается, артериальное давление соответственно тоже.

Умение много выпить — признак здоровья
Звучит, конечно, логично: раз большие количества спирта тебе вроде как не вредят, значит организм полностью здоров. На деле же медики называют эту суперспособность толерантностью к спирту, то есть уже второй стадией алкоголизма. Так что, не стоит гордиться собой, если вы победили в соревновании «кто всех перепьет». Это уже серьезный повод задуматься.

Разное поведение
Идея о том, что различные типы спиртных напитков вызывают различные типы поведения — не более, чем распространенный миф. На эту тему было проведено уже немало исследований, результат которых совершенно однозначен: на ваше поведение после спиртного влияет только эффект плацебо.

Как выселяют из служебных и государственных квартир?

 

Краткое содержание:

 

Выселение из комнаты, обремененной правами других лиц

В рассматриваемом случае спор возник между незаконно выселенными нанимателями служебной комнаты и жильцами, которые были вселены туда в период, когда предыдущие владельцы оспаривали решение суда об их выселении. В результате нового рассмотрения дела организации, предоставляющей жилье, в иске о выселении было отказано, а истцы должны были вновь вернуться в свою комнату. Однако к этому моменту там уже проживала и была зарегистрирована семья ответчиков, что делало невозможным исполнение решения суда. Пришлось подавать иск в суд о выселении новых жильцов. Суд первой инстанции его удовлетворил, но ответчики подали апелляционную жалобу, считая, что решение о признании незаконным выселения прежних жильцов не порождает правовых оснований выселять лиц, уже занявших это жилое помещение. Кроме того, не признан недействительным договор соцнайма, на основании которого семья ответчиков заняла помещение.

Суд апелляционной инстанции установил, что первоначальные жильцы являются полноправными и единственными пользователями спорного жилого помещения на основании решения суда, отказавшего в их выселении. И поскольку они не давали согласия на вселение, регистрацию и проживание ответчиков, это нарушает их жилищные права как законных нанимателей. В то же время, наличие договора найма с гражданами, заселенными позднее, не означает законности их проживания, так как комната уже была обременена правами истцов. Поэтому решение суда о выселении ответчиков было поддержано судом апелляционной инстанции (Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2015 г. по делу № 33-22271/2015).

Выселение жены, занявшей комнату покойного мужа

Администрация Владивостока являлась собственником комнаты, где на основании договора соцнайма проживал мужчина. После его смерти жилое помещение заняла его супруга, которая не была зарегистрирована по этому адресу. Наймодатель посчитал, что женщина вселилась в комнату покойного мужа незаконно и подал иск о выселении. Факт незаконного проживания подтвержден решением суда, которым также отказано в признании права пользования на комнату, признании нанимателем и заключении договора социального найма. Вышестоящий суд согласился с такими выводами, указав на недоказанность факта вселения ответчицы в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и ведения с нанимателем совместного хозяйства, на отсутствие доказательств принятия нанимателем (мужем) мер по регистрации в нем ответчицы. Основываясь на данном решении суд по иску Администрации вынес решение в ее пользу, выселив ответчицу без предоставления другого жилого помещения (Определение Приморского краевого суда от 28.03.2016 по делу N 33-2197/2016).

 

Выселение бывших членов семьи военнослужащего

Военное образовательное учреждение предоставило гражданину квартиру на время обучения (3 года), куда он вселился с женой и детьми. По прошествии некоторого времени он развелся с женой и съехал с квартиры. Экс-супруга, утратив статус члена семьи, уклонилась от освобождения спорной квартиры и вселила туда нового мужа и их ребенка. Учреждение подало иск о выселении как к военнослужащему, который не сдал жилье наймодателю, так и к бывшим членам его семьи, которые самостоятельного права пользования данным жилым помещением не имеют. Суд пришел к выводу, что ответчики занимают жилое помещение без правовых оснований и поэтому подлежат выселению. Вышестоящий суд с такими выводами суда согласился (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2015 по делу N 33-22309/2015).

Выселение за бесхозяйственное содержание квартиры

Администрация обратилась с иском о расторжении договора соцнайма и выселении ответчицы в связи с бесхозяйственным содержанием жилого помещения и общего имущества МКД. Судом установлено, что неоднократно по жалобам жителей специалистом отдела жилищного хозяйства комитета Администрации совместно с работниками управляющей компании составлялись акты об антисанитарном состоянии квартиры, вручались предписания о приведении квартиры в надлежащее санитарное и техническое состояние. В частности, состояние труб в квартире ответчицы не позволяло провести запуск отопления, соседи были вынуждены своими силами утеплить окна в ней и затянуть их пленкой. После повторного предписания ответчица остеклила окна, но в остальной части предписания по ремонту не были выполнены: техобслуживание труб ХВС и ГВС не производилось, теплоизоляция труб не восстанавливалась, текущий ремонт квартиры не выполнялся, неисправна система ХВС и ГВС в санузле, отсутствует часть канализационной трубы, в помещении кухни на трубопроводе ГВС наблюдается течь.

Помимо Администрации и Управляющей компании граждане жаловались в полицию, где было зарегистрировано 13 сообщений о ненадлежащем содержании квартиры. По фактам обращения граждан составлялись административные протоколы. Также ненадлежащее отношение к имуществу, использование жилого помещения не по назначению подтверждалось:

  • пояснениями жителей МКД в суде;
  • представленной по запросу суда информацией УК о наличии у ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение;
  • выписками из журнала регистраций заявок жителей об аварийных ситуациях в связи с ненадлежащим состоянием квартиры (затопление квартир соседей, прорыв труб ГВС, гниль гребенки ГВС, отсутствие ХВС, размораживание заглушек ХВС и ГВС, течь труб под полом, течь вентилей.

На основании представленных доказательств и исходя из ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, исковые требования Администрации г. Иркутска удовлетворены (Апелляционное определение Иркутского областного суда от 27.06.2013 по делу N 33-5048/2013).

Выселение за неуплату коммунальных платежей

Администрация Иркутска обратилась с иском о выселении с предоставлением ответчику другого помещения для проживания в связи с неуплатой коммунальных платежей за период более 6 месяцев. Ему было вручено предупреждение о выселении из жилого помещения и о погашении задолженности, однако меры по снижению задолженности не были приняты. Ответчик пояснил, что задолженность образовалась в силу тяжелого материального положения. Суд установил, что согласно выписок из лицевого счета наниматель не вносил платежи за жилье и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, при этом будучи трудоустроенным. Поскольку долг не погашен, а суд установил, что уважительных причин его неоплаты нет, доказательства тяжелого материального положения не представлены, иск удовлетворил, выселив ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения (Апелляционное определение Сахалинского областного суда от 01.04.2014 по делу N 33-545/14).

Закон о тишине: какие нормативы защищают граждан?

Краткое содержание:

Что такое «закон о тишине»?

Человеку постоянно приходится сталкиваться с различными факторами среды обитания, которые так или иначе оказывают на него воздействие. Среди них выделяют факторы биологические, химические, физические, социальные и другие. Все они могут оказывать вредное воздействие, угрожая здоровью или даже жизни людей. С целью обеспечения безопасности окружающей среды был принят Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», устанавливающий требования по безопасности и безвредности перечисленных факторов. В ст. 23 Закона указывается, что жилые помещения, среди прочего, должны отвечать требованиям к уровню таких физических факторов, как шум и вибрация, вредное воздействие которых необходимо исключить, то есть при постройке нужно использовать такие материалы и методы, которые обеспечат достаточный уровень шумоизоляции.

В жилых помещениях и на территории жилой застройки защита от шума должна обеспечиваться согласно Федеральному закон № 384-Ф3 от 30.12.2009 г., ст.ст. 52, 55.24 Градостроительного кодекса РФ, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума». Указанными строительными нормами и правилами, а также Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» определены допустимые уровни шума, проникающего в квартиры из других помещений и извне. Эти значения изменяются в зависимости от времени суток.

Эти законы и нормативно-правовые акты легли в основу региональных законов о тишине в многоквартирных домах, которые приняты в большинстве субъектов РФ. Например, работает закон о тишине в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, других регионах.

Административными кодексами субъектов РФ или законами об административных правонарушениях может по-разному определяться ночное время, но в федеральным нормативах оно соответствует времени с 23.00 до 7.00 часов. В субъектах РФ этот диапазон также может изменяться в зависимости от того, рабочий или выходной (праздничный) день, где-то запрещается шуметь в обеденное время (с 13.00 до 15.00). Также во многих регионах, кроме общего запрета на нарушение предельного уровня шума в ночное время, законом регламентируется график ремонтных работ в будние дни и выходные: разрешенное время, необходимые перерывы, дневная и общая продолжительность ремонта.

«Закон о шуме»: как определить предельно допустимый уровень шума?

Измерение звуковых величин предполагает наличие специальных знаний и оборудования. Необходимые рекомендации по характеристикам шума, измеряемым и рассчитываемым величинам содержит ГОСТ 12.1.050-86. Согласно п. 6.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 должны быть установлены предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентного и максимального уровня звука, которые и приведены в таблице Приложения 3 к Постановлению. При этом использованы единицы измерения громкости и частоты звука (децибел, дБ и герц, Гц соответственно), поскольку звуки одинаковой интенсивности, но с разной частотой человек слышит по-разному: высокочастотные и низкочастотные звуки слышны меньше, чем среднечастотные.

В двух последних столбцах таблицы приведены значения эквивалентного и максимального уровней звука. Эквивалентное значение введено как раз с учетом того, что орган слуха человека не может одинаково воспринимать звуки с разной частотой. Это значение получают, применяя специальный электронный частотный фильтр, с помощью которого нормируют измерения, получая «взвешенный» уровень звука (дБА). В последнем столбце при водится его максимально допустимое значение. Именно в диапазоне между этими двумя величинами и установлен допустимый уровень шума в жилых комнатах квартир и на придомовых территориях. В соответствии с «законами о тишине» или «о шуме», с 7.00 до 23.00 в жилых помещениях нормальным считается уровень звука от 40 до 55 дБА, в ночное — от 30 до 45 дБА, что соответствует диапазону человеческой речи от шепота (30 дБ) до обычного разговора (45-50 дБ). Шум с улицы в квартире может быть днем в пределах 55-70 дБА, ночью — 45-60 дБА, при этом уровни шума от внешних источников измеряются при открытых форточках, фрамугах, узких створках окон (п. 6.1.1 Постановления). В дневное время в жилых помещениях допустимо превышение нормативных уровней на 5 дБ (п. 6.2.1 Постановления). Превышение дневных или ночных нормативов считается нарушением «закона о тишине».

Как решить проблему с шумными соседями?

В случаях, когда нахождение дома становится некомфортным из-за повышенного уровня шума, граждане могут обращаться в Центры гигиены и эпидемиологии, которые находятся в каждом субъекте РФ и являются структурными подразделениями Роспотребнадзора, обеспечивающими его деятельность в пределах полномочий. Обратившись в Центр по вопросу измерений физических факторов, гражданин получит квалифицированное заключение о соответствии уровня шумов гигиеническим нормам и рекомендации по решению этой проблемы. Такое заключение и протокол измерений акустического шума являются существенным обоснованием позиции гражданина, решившего отстаивать свое право на тишину в суде. Это актуально, когда речь идет не о каких-то стихийных соседских гуляниях, которые могут и не повториться в ближайшие месяцы, а, например, когда дискомфорт доставляет ежедневная работа ночного клуба на первом этаже жилого дома или предприятия напротив.

Однако стоит отметить, что при замерах уровня звука в помещении специалисты всегда строго ориентируются на установленный нормативный диапазон и если громкость даже на полдецибела тише предельного, то нарушения санитарно-эпидемиологических требований не фиксируются, следовательно нет и нарушения «закона о тишине».

В случае противостояния с шумными соседями в первую очередь стоит вызывать сотрудников полиции, которые вправе привлечь нарушителей закона о шуме к административной ответственности – штраф от 500 до 3 000 рублей.

Наиболее часто претензии к соседям предъявляются в связи с громким прослушиванием музыки или в связи с проникновением ударного шума сверху. По первому случаю известно дело, которое дошло до Верховного суда. Его фигурант был привлечен к административной ответственности по региональному «закону о тишине» на основании жалобы гражданина в полицию, поводом для которой послужило прослушивание громкой музыки с 17.30 до 21.00. Ему был выписан штраф в размере 2000 рублей, который вышестоящий суд снизил до 500 рублей. После обращения к председателю областного суда, оставившему это решение без изменения, любитель музыки подал жалобу в Верховный суд РФ, ссылаясь на отсутствие в его действиях состава правонарушения.

Согласно представленному им протоколу измерения шума, при максимальном уровне звука, исходящего от принадлежащего ему музыкального центра, уровень шума в квартире соседа составляет 41 дБ, что превышает норму всего на 1 дБ. При этом максимальный уровень звука он никогда не включал. Однако Кодекс Томской области об административных правонарушениях предусматривает ответственность за нарушение тишины и покоя граждан даже в дневное время, если только это происходит не по причине проведения строительно-монтажных работ. Кроме того, согласно Методическим указаниям МУК 4.3.2194-07 уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит, поэтому определяющим стал сам факт нарушения тишины и покоя. На основании имеющихся материалов дела, в том числе показаний свидетелей (других соседей), Верховный суд оставил штраф для нарушителя закона о тишине в силе (см. Обзор судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2011 года).

При предъявлении претензий к соседям сверху, которые нарушают закон о тишине, гражданин может по суду обязать их устроить звукоизоляцию пола, если квартиры продавались со «свободной планировкой», которая позволяет самим владельцам определять, каким будет напольное покрытие. Его выбор предполагает, что собственник квартиры должен обратиться в проектную строительную организацию с целью разработать проект конструкции пола, отвечающей строительным нормам, по которому и должен быть сделан ремонт. Лицом, ответственным за обеспечение нормативной звукоизоляции межэтажного перекрытия является владелец верхней квартиры, поскольку звукоизоляция потолков не предусмотрена СНиПами (см. Решение Гагаринского районного суда г. Москвы по делу № 2-10/2013 от 23 июля 2013 г.). Истец по данному делу смог добиться решения суда в свою пользу, то есть обязать ответчика устроить плавающий пол, обеспечивающий надлежащую звукоизоляцию от ударного шума, и взыскать с него почти 200 000 рублей судебных расходов на экспертизы и адвоката.

Единая платежка будет введена в Крыму в любом случае .

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Крыма настаивает на том, что единый платежный документ должен быть введен на всей территории республики. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе заявил глава минЖКХ Сергей Карпов.

«Идея единого платежного документа не похоронена. Она не может быть похоронена. Единый платежный документ – один из пунктов программы реформирования ЖКХ, который утвердил президент Российской Федерации. Единый платежный документ на всей территории Республики Крым будет запущен в любом случае», – сказал, в частности, министр.

По словам Карпова, существующие проблемные вопросы с государственным унитарным предприятием «Крымэнерго» по включению услуг энергообеспечения в единую платежку будут решены в этом году. «Есть некие проблемы и непонимание с «Крымэнерго», но мы в стадии решения этой проблемы и, думаю, к концу 2017 года мы выйдем на единый платежный документ. Мы ждали момента, когда будет разделение на «Крымэнерго» и «Крымэнергосбыт». Это положительно повлияет на ситуацию», – заключил министр.

Согласно постановлению Совета министров Крыма, ГУП «Крымэнерго» передаст новому госпредприятию «Крымэнергосбыт» функции по продаже электроэнергии потребителям. Единый информационно-расчетный центр планировал внедрить систему единого платежного документа в Симферополе в середине сентября прошлого года, а с середины текущего – на всей территории Крыма.

Мой комментарий.

В Республике Крым создали Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр». Создали предприятие для трудоустройства родственников. Предприятие ни какой ответственности не несет. Деньги собрать – это, пожалуйста. А договор заключить ни, ни. Определится, за какую коммунальную услугу я плачу, за какую нет ни могут. Деньги получили в куче, а потом на равные части поделили. Кому должен потребитель, кому не доплатил никто не разберется, а долг повиснет.

Предлагаю: Создав предприятия, внесите в Уставные требование:

– заключения договора на право получение средств за полученные коммунальные услуги;

- оказывать содействие решения проблем возникших между поставщиком коммунальных услуг и потребителем;

- оказывать бесплатную юридическую помощь потребителю в споре с поставщиком коммунальных услуг;

Я когда прочитал курам о создании ГУП РК «КРЕИРЦ» как об одном из пунктов программы реформирования ЖКХ, который утвердил президент Российской Федерации они долго квохтали и улучшили яйценоскость.

Наш посёлок

Август 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031