admin
«Вода Крыма» объявила об изменении тарифов
С 1 июля 2020 года цена 1 кубометра канализационной воды составит 31,55 рублей для жителей всех районов и городов полуострова. Стоимость питьевой воды для населения останется неизменной – 31,55 рублей за кубометр с НДС.По поручению главы республики льготный тарифсохранится.
О заправке баллонов сжиженным газом
Участились случаи заправки баллонов сжиженным газом для бытовых нужд населения субъектами, не имеющими специального разрешения, а также на автозаправочных станциях
Это является нарушением правил безопасной эксплуатации баллонов. К тому же, в последующем этими субъектами не предоставляется услуга по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
В то же время, Феодосийское управление по эксплуатации газового хозяйства ГУП РК «Крымгазсети» имеет достаточное количество сил и средств для реализации сжиженного газа и дальнейшей безопасной эксплуатации газобаллонных установок. Кроме того, цены на реализуемый газ строго фиксированы и устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Республики Крым:
— 1 баллон (21 кг) – 811 рублей с газонаполнительного пункта, по адресу г. Феодосия, ул. Дружбы 127, с понедельника по пятницу включительно с 8 до 16 часов, перерыв с 12 до 13 часов;
— 1 баллон (21 кг) – 1201 рубль с доставкой до потребителя.
По вопросам поставки и реализации сжиженного газа обращаться с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 кроме субботы, воскресенья. Контактные телефоны: +7 (978) 918 50 24 +7 (978) 7912086
Расчет дифференцированного тарифа
Обращаем Ваше внимание, что дифференцированный тариф вводится согласно Приказа Госкомцен и тарифов Республики Крым от 27.02.2020 №7/4 на основании Постановления Совета министров РК от 19.02.2020 №91 с 01.04.2020 до 30.09.2020г., применяется ТОЛЬКО к услуге водоснабжения, и не применяется к услуге водоотведения, т.е. тариф на стоки не зависит от количества кубов, и, соответственно не меняется (тариф на стоки будет повышен с 01.07.2020г. с 30,71 руб./м3 до 31,55 руб.м3).
1. 1. Расчет при расходе до 3 кубов на 1 человека в месяц:
Стоимость водоотведения за 1 куб до 01.07.2020г. — 30,71 руб.
Стоимость воды по водомеру до 3 кубов — 25,24 руб./м3
Полная стоимость (вода + стоки) до 3 кубов: 25,24 + 30,71 = 55,95 руб./м3
2. 2. Расчет при расходе от 3 до 5 кубов на 1 человека в месяц:
Стоимость водоотведения за 1 куб до 01.07.2020г. — 30,71 руб.
Стоимость воды по водомеру от 3 до 5 кубов — 31,55 руб./м3
Полная стоимость (вода + стоки) от 3 до 5 кубов: 31,55 + 30,71 = 62,26 руб./м3
3. Расчет при расходе от 5 до 7 кубов на 1 человека в месяц:
Стоимость водоотведения за 1 куб до 01.07.2020г. — 30,71 руб.
Стоимость воды по водомеру от 5 до 7 кубов — 78,88 руб./м3
Полная стоимость (вода + стоки) от 5 до 7 кубов: 78,88 + 30,71 = 109,59 руб./м3
4. Расчет при расходе от 7 кубов на 1 человека в месяц:
Стоимость водоотведения за 1 куб до 01.07.2020г. — 30,71 руб.
Стоимость воды по водомеру от 7 кубов — 173,53 руб./м3
Полная стоимость (вода + стоки) от 7 кубов: 173,53 + 30,71 = 204,24 руб./м3
Если Ваш средний месячный расход составляет 9 кубов при количестве проживающих — 1 человек, то так и считают:
1. Первые 3 куба по тарифу 55,95 руб/м3 на сумму 167,85 руб.
2. Следующие 2 куба (от 3 до 5) по 62,26 на сумму 124,52 руб.
3. Следующие 2 куба (от 5 до 7) по 109,59 на сумму 219,18 руб.
4. Оставшиеся 2 куба (от 7 до 9) по 204,24 на сумму 408,48 руб.
Всего к оплате 167,85 + 124,52 + 219,18 + 408,48 = 920,03 руб.
Если же при Вашем расходе 9 кубов у Вас проживает 2 человека, то расчет происходит следующим образом: 9 кубов делится на 2 человека и получается расход на 1 чел. – 4,5 кубов. Далее первые 3 куба рассчитываются по тарифу 55,95 руб./м3 на сумму 167,85 руб., оставшиеся 1,5 куба по тарифу 62,26 руб.м3 на сумму 93,39 руб./м3, всего расход на 1 человека составляет 261,24 руб./м3, а на двух человек: 2*261,24=522,48руб.
А если по Вашему лицевому счету проживает 3 человека, то все 9 кубов тарифицируются по минимальному тарифу 55,95 руб./м на сумму 503,55 руб.
Изменение количества проживающих и НЕ прописанных по данному адресу человек возможно при подаче соответствующего заявления в произвольной форме от ответственного квартиросъемщика в абонслужбу своего филиала с приложением копий паспортов (или свидетельств о рождении для несовершеннолетних) всех проживающих и их собственноручных подписей на этих ксерокопиях паспортов (или на данном заявлении).
УСТАВ Гаражного кооператива «Сокол» в новой редакции
Утверждено
- на Общем собрании
Гаражного кооператива «Сокол»
(протокол №2 от 02.февраля.2020г.)
Зарегистрирован в Едином государственном
реестре юридических лиц
внесена запись: 10.02.2020 года
ОГРН 1159102001783
ГРН 2209100032832
Оригинал документа хранится в
Регистрирующем (налоговом) органе.
Подпись: зам. начальника Захарин А.А.
МП
УСТАВ
Гаражного кооператива «Сокол»
в новой редакции
Устав Гаражного Кооператива «Сокол» пгт. Приморский, г. Феодосия (далее по тексту – Устав) — акт высшей юридической силы в системе правовых актов, имеет прямое действие и применяется в Гаражном Кооперативе «Сокол» и устанавливает правовую, и организационную основу осуществления управления на территории Гаражного Кооператива, устанавливает порядок деятельности и полномочия членов Кооператива, правления, ревизионной комиссии и должностных лиц Гаражного Кооператива «Сокол», а также закрепляет иные положения по организации управления.
Устав разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и нормативными правовыми актами Республики Крым.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1 Гаражный Кооператив «СОКОЛ». далее именуемый «Кооператив», является некоммерческой корпоративной организацией, созданной решением Общего собрания членов Автогаражного кооператива «СОКОЛ», добровольно объединившихся на основе членства для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей в соответствии с Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством РФ.
Кооператив является правопреемником Автогаражного Кооператива «Сокол», зарегистрированного решением исполкома Феодосийского городского Совета народных депутатов № 485 от 27 ноября 1987 г.
На общем собрании членов Кооператива от 14 декабря 2014 г. утверждены Список членов Кооператива и Устав Гаражного Кооператива «СОКОЛ»
На общем собрании членов Кооператива от 28 февраля 2016 г. утверждена новая редакция Устава Гаражного Кооператива «СОКОЛ» с изменениями и дополнениями (не зарегистрирован).
На общем собрании членов Кооператива 17 февраля 2019 года Устав повторно принят в новой редакции с изменениями и дополнениями.(отменен по решению Феодосийского городского суда)
На общем собрании членов Кооператива 02 февраля 2020 года Устав принят в новой редакции с изменениями и дополнениями.
1.2. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица. Прием и исключение из состава членов Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Уставом. Учредителями Кооператива являются, члены Кооператива, эксплуатирующие на территории гаражного Кооператива «Сокол» гараж.
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива в соответствии со ст. 123.1 Гражданского кодекса РФ.
1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный Кооператив «Сокол».
Сокращенное наименование на русском языке: ГК «Сокол».
1.5. Место нахождения кооператива: 298177, Республика Крым, г. Феодосия, пгг. Приморский, ул. Гагарина 33. По данному адресу находится постоянно действующий исполнительный орган Кооператива.
1.6. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.
1.8. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.9. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.10. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом п.4.1. настоящего Устава.
Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.
1.11. Членами Кооператива являются лица, поименованные в Списке членов Кооператива, давшие согласия на обработку его персональных данных, ведение которого осуществляет Председатель Правления Кооператива.
1.12. Документооборот Гаражного кооператива «Сокол» для служебного пользования и к ним относится:
— Оформление членства в организации;
— Документы руководящих и исполнительных органов Кооператива;
— Гражданско-правовая документация;
— Бухгалтерская и налоговая документация;
1.13. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом РФ, иным действующим законодательством РФ, законами и нормативными правовыми актами Республики Крым и настоящим Уставом.
Глава II. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в улучшении условий хранения личного автотранспорта, в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения автотранспортных средств, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе.
2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:
— аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива;
— получение земельного участка под строительство гаражей;
— строительство на полученном в аренду либо в собственность земельном участке гаражей в соответствии с утвержденной технической документацией;
— заключение договоров на разработку проектно-сметной, технической документации на гаражи, согласование ее в установленном порядке;
— проведение проектно-изыскательских работ с целью наиболее эффективного использования отведенного земельного участка;
— организация работ по сдаче построенных гаражей в эксплуатацию, оказание содействия членам Кооператива в оформлении прав собственности на гаражи;
— постановка объектов недвижимости, приобретенных или построенных членами Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не оформит свидетельство о праве собственности на гараж;
— заключение договоров на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих гаражный комплекс;
— выдача разрешения и передача приобретенного, построенного гаража членом Кооператива и полностью оплаченных им взносов в собственность члена Кооператива;
— выдача разрешения и передача приобретенного, построенного гаража членом Кооператива и не полностью оплаченного им взноса в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий;
— обеспечение эксплуатации гаражного комплекса, закупка необходимого оборудования, материалов, технических средств, инвентаря;
— организация работ по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, ремонту, содержанию и эксплуатации объектов общего пользования, а также недвижимого имущества, находящегося в собственности Кооператива, в том числе с помощью привлеченных сторонних организаций, заключение необходимых договоров на поддержание инфраструктуры гаражного комплекса: электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, строительство и ремонт подъездных путей;
— заключение договоров на оказание услуг;
— организация ремонтных мест для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта;
— привлечение финансовых средств на уставные цели деятельности Кооператива, в том числе получение займов и кредитов;
— иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ;
2.3. В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.
2.4. Для реализации уставных целей и задач Кооператив имеет право:
— осуществлять деятельность, направленную на реализацию уставных целей и задач;
— владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности (п.4.1. настоящего Устава) и ином вещном праве;
— совершать сделки, предусмотренные действующим законодательством;
— управлять движимым и недвижимым имуществом;
— принимать участие в государственных, муниципальных и иных программах и проектах, направленных на достижение уставных целей Кооператива;
-осуществлять обслуживание, техническую эксплуатацию, ремонт недвижимого имущества и санитарное содержание прилегающей территории;
— благоустраивать и озеленять прилегающую территорию;
— предоставлять коммунальные, сервисные и бытовые услуги нуждающимся в них лицам;
— собирать платежи с собственников, владельцев, арендаторов и нанимателей гаражей и помещений на оплату работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, управлению и эксплуатации имущества Кооператива, благоустройство и озеленения территории;
— организовывать охрану территории Кооператива собственными силами, путем найма сторожей и заключения договоров со специализированными охранными предприятиями;
— осуществлять страхование имущества в страховых организациях;
— осуществлять расчеты в наличном и безналичном порядке;
— представлять и защищать интересы Кооператива и его членов в государственных, общественных и иных организациях и органах;
— нанимать на аутсорсинг юриста для решения юридических вопросов через суд
— осуществлять право пользования землей в установленном действующим законодательством порядке;
— осуществлять договорные отношения с предприятиями, учреждениями, организациями и отдельными гражданами;
— премировать, по решению общего собрания, председателя Кооператива, председателя ревизионной комиссии, членов Правления, членов ревизионной комиссии, если за отчетный год ими принято активное участие в общественных работах, не пропущено более 2-х заседаний правления, добросовестно выполнены возложенные на них обязанности. Сумма премии не должна превышать суммы членского взноса;
— использовать, по решению общего собрания, в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;
— списывать, по решению комиссии, с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;
— реализовывать другие права в соответствии с Уставом и действующим законодательством Российской Федерации;
2.5. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.
2.6. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством РФ.
2.7. Прекращение членства в Кооперативе не может служить основанием для претензий на любую часть имущества и финансовых средств Кооператива
Глава III. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА.
3.1. Кооператив самостоятельно определяет структуру органов управления и порядок их финансирования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Органами управления Кооператива являются:
— ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ПОЛНОМОЧНЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА (далее по тексту – ОСППЧК); — высший орган управления;
Общее собрание ОСППЧК имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления.
— Правление Кооператива — коллегиальный исполнительный орган;
— Председатель Правления Кооператива — единоличный исполнительный орган.
— Ревизионная комиссия — коллегиальный контролирующий орган за исполнением возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов Кооператива и за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива.
— Председатель ревизионной комиссии — единоличный контролирующий орган за исполнением возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов Кооператива и за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива.
3.1.1. Члены Правления и члены Ревизионной комиссии обязаны действовать в интересах Кооператива разумно и добросовестно.
3.1.2. Председатель Правления, его члены, Председатель Ревизионной комиссии, ее члены несут имущественную ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием).
3.1.3. Освобождаются от ответственности члены Правления и Ревизионной комиссии, голосовавшие против решения, повлекшего за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Общее собрание полномочных представителей членов Кооператива
3.2. Очередное ОСППЧК созывается Правлением не реже одного раза в год не позднее второго квартала путем оповещения всех членов Кооператива в соответствии с п. 3.4. настоящего Устава.
Остальные ОСППЧК считаются внеочередными.
Ответственность за созыв и проведение ОСППЧК лежит на Председателе Правления Кооператива.
В случае неисполнения Председателем Правления Кооператива своих функций по созыву ОСППЧК, обязанности по организации ОСППЧК возлагаются на инициатора созыва.
3.2.1. ОСППЧК избирает председателя и секретаря собрания для ведения собрания и составления протокола. Решения ОСППЧК фиксируются в протоколе собрания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.
Порядок принятия решения определено Гражданским Кодексом РФ ст. 181.2. Решение ОСППЧК считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало полномочных представителей не менее пятидесяти процентов от общего числа членов Кооператива.
3.2.2. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств
3.3.. Порядок избрания полномочных представителей членов Кооператива:
3.3.1. Полномочные представители Кооператива избираются из числа членов Кооператива и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Кооператива.
3.3.2. Полномочные представители Кооператива избираются в следующем порядке:
1) по гаражным боксам путем проведения общего собрания с оформлением протокола.
Число членов Кооператива, от которых избирается один полномочный представитель, составляет не более двенадцати членов кооператива и определяется числом, которое обеспечивает не менее пятидесяти процентов от общего числа членов ГК «Сокол» и не менее пятидесяти членов Кооператива присутствующих на ОСППЧК.
2) Срок действия полномочия – два года.
3) Срок действия полномочия устанавливается на проведение ежегодных и внеочередных собраний ОСППЧК и пролонгируется на участие в последующих собраниях;
4) Полномочные представители Кооператива избираются открытым голосованием. В протокол общего собрания бокса вписываются кандидатуры фамилию, имя, отчество, а также номер гаража. По каждому кандидату указывается количества «за», «против», «воздержалось».
5) Протокол собрания бокса заверяется Председателем Кооператива и скрепляется печатью Кооператива. Избранные полномочные представители вписываются в реестр собрания ОСППЧК;
6) досрочное переизбрание полномочных представителей Кооператива допускается в случаях:
— Самоотвода или невозможности участия полномочного представителя в общем собрании ОСППЧК, при этом полномочный представитель должен в письменном виде обратиться в правление Кооператива с заявлением об освобождении его от исполнения обязанностей;
— совершения полномочным представителем Кооператива уголовного правонарушения;
— не посещение собраний полномочных представителей Кооператива;
3.3.3. Заверенные протоколы общих собраний по боксам являются неотъемлемой частью протокола общего собрания ОСППЧК.
3.3.4. Член Кооператива имеет право принять личное участие в собрании ОСППЧК с правом голоса, или прислать своего представителя, не члена Кооператива с оформлением доверенности. Доверенность подписывается Председателем Правления, скрепляется печатью Кооператива и действительна в течение двух лет. Форма доверенности устанавливается Правлением Кооператива и не должна противоречить действующему Гражданскому законодательству РФ.
3.3.5. полномочный представитель не может передавать осуществление своих полномочий другим лицам.
3.3.6. Члены правления или ревизионной комиссии могут быть полномочными представителями Кооператива.
3.3.7. Каждый полномочный представитель обладает количеством голосов, равным количеству голосов членов Кооператива, интересы которых он представляет плюс один голос (свой).
3.3.8. Минимальное число полномочных представителей должно быть на собрании не менее чем пятьдесят членов Кооператива.
3.3.10. Обязанности полномочного представителя члена кооператива:
3.3.10.1. Участвовать в общих собраниях ОСППЧК. В случае не посещения общего собрания ОСППЧК, оплачивать членские взносы в двойном размере.
3.3.10.2. В случае не возможности присутствовать на собрании, полномочный представитель Кооператива обязан известить об этом правление Кооператива, в письменном виде не позднее 10 дней до проведения ОСППЧК.
3.3.11. В случае прекращения полномочным представителем Кооператива исполнения своих обязанностей, правление Кооператива обязано оповестить членов Кооператива отдавших свой голос в пользу данного полномочного представителя, в недельный срок.
3.3.12. Правила проведения переизбрания полномочных представителей Кооператива:
3.3.12.1 Полномочные представители Кооператива переизбираются в том гаражном боксе, который лишился своего представителя;
3.3.12.2. При проведении переизбрания полномочных представителей Кооператива должен соблюдаться пункт 3.3.2. настоящего Устава
3.3.13. Процедура отзыва своего голоса:
3.3.13.1. Для отзыва своего голоса у полномочного представителя необходимо письменно обратиться в правление Кооператива.
3.3.13.2. В заявлении необходимо указать:
а) Фамилию Имя Отчество полномочного представителя, у которого член Кооператива отзывает свой голос.
б) Фамилию Имя Отчество полномочного представителя, которому член Кооператива отдаёт свой голос, или взять обязательство на общих собраниях ОСППЧК представлять свой голос лично.
3.4. Уведомление членов Кооператива о проведении ОСППЧК может осуществляться:
— путем размещения объявлений о дате проведения ОСППЧК и повестки дня:
1) на информационных щитах пгт. Приморский ( ул.Гагарина «Космос», ул.Советская «СТН «Парус»;
2) у рынка «Ранок», район почтовых отделений 298176, 298177;
3) на информационных досках коммунальных предприятий и Гаражных кооперативов в пгт. Приморский);
4) на информационном щите ГК «Сокол»;
5) на воротах гаража члена Кооператива ГК «Сокол»;
6) в Феодосийской городской газете
— членам кооператива, проживающих вне пгт. Приморский по телефону, рассылками СМС сообщений
— при личных встречах.
3.5. В объявлении о проведении ОСППЧК указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается ОСППЧК, место и время проведения собрания, повестка дня ОСППЧК.
3.6. Повестка дня:
3.6.1. В повестку дня ОСППЧК могут быть включены любые вопросы, касающиеся деятельности Кооператива.
— Повестка дня ОСППЧК утверждается Правлением Кооператива.
— Предложения по повестке дня ОСППЧК могут вноситься членами Кооператива в Правление не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до начала работы ОСППЧК.
3.6.2. Предложения по повестке дня ОСППЧК, внесенные Правлением Кооператива, Председателем Правления Кооператива, Председателем ревизионной комиссией Кооператива, членами ревизионной комиссией Кооператива подлежат утверждению Правлением в безусловном порядке.
3.6.3. ОСППЧК вправе, в разном, выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3.7. В случае несозыва кворума ОСППЧК, присутствующими членами Кооператива принимается внутренний регламент и решение о проведении повторного ОСППЧК не ранее чем через 30 дней. При необходимости решение может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
3.7.1. Решение о проведении заочного голосования может принимать Правление Кооператива. Решение ОСППЧК может быть принято без проведения собрания (дополнительным проведением) путем проведения заочного голосования (опросным путем). Такое голосование может быть проведено путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, обеспечивающей аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение.
3.7.2. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются Правлением Кооператива и внутренним регламентом, утвержденным на не состоявшемся ОСППЧК.
Регламент должен предусматривать:
— текст бюллетеня для заочного голосования;
— порядок сообщения членам Кооператива предполагаемой повестки дня;
— ознакомления с необходимыми сведениями и документами;
— внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов;
— указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования;
3.7.3. Заочное голосование проводится бюллетенями. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более 50% членов Кооператива. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов, принявших участие в опросе.
3.8. Решения по вопросам внесения изменений в устав Кооператива, принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса принимаются большинством в две трети голосов присутствующих на ОСППЧК.
3.9. ОСППЧК имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления, Председателя правления и ревизионной комиссии.
3.10. К исключительной компетенции ОСППЧК относится:
— определение приоритетных направлений деятельности Кооператива, принципов образования и использования его имущества;
— утверждение вносимых дополнений и изменений в Устав Кооператива;
— утверждение списков принятых в состав членов Кооператива и давших согласие на обработку его персональных данных;
— утверждение списков на исключение и передачи в суд из числа членов Кооператива по представлению правлением Кооператива, его членов, не выполняющих требований Устава Кооператива;
— утверждение, ответов и рассмотрение жалоб на правление, и ревизионную комиссию Кооператива;
— принятие решения о подаче исковых заявлений в суд на исключение членов Кооператива из числа его членов;
— исключение из Кооператива по решению суда;
— утверждение списков исключенных из числа членов Кооператива по решению суда;
— определение порядка приема в состав членов Кооператива и исключения из числа его членов; кроме случаев, если такой порядок определен законом;
— образование других органов Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;
— избрание:
— Членов Правления Кооператива;
— Председателя Кооператива;
— Членов Ревизионной комиссии;
— Председателя ревизионной комиссии;
— утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива.
— утверждение отчетов:
— Правления Кооператива;
— Ревизионной комиссии Кооператива;
— утверждение штатного расписания работников Кооператива и размеры оплаты их труда;
— принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
— назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора;
— утверждение размеров вступительного, дополнительного, членского и иных видов взносов и сроки их внесения, установление размера участия члена Кооператива в расходах по содержанию гаражного комплекса Кооператива;
— утверждение бюджета Кооператива;
— утверждение смет затрат Кооператива;
— принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива;
— утверждение протоколов правления и ревизионной комиссии Кооператива по порядку воздействия на физических и юридических лиц, нанесших ущерб строениям, гаражам, подъездным путям и дорогам на территории Кооператива;
— утверждение плана устранения недостатков выявленных и оформленных в Акте Ревизионной комиссии Кооператива;
— принятие решения о формировании фондов;
3.10.1. К исключительной компетенции ОСППЧК может быть отнесено решение иных вопросов.
3.11. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные ОСППЧК. Порядок проведения и принятия решения ОСППЧК устанавливается регламентом ОСППЧК (либо Положением об ОСППЧК), разработанным и утвержденным на первом ОСППЧК.
Внеочередные ОСППЧК созываются по требованию:
— по решению Правления Кооператива;
— по решению Ревизионной комиссии;
— не менее 35 (тридцати пяти) членов Кооператива;
3.12. Принятие вопросов по повестке дня ОСППЧК проводится путем открытого голосования.
По решению инициаторов ОСППЧК голосование может быть закрытым, по бюллетеням.
3.13. Подсчет голосов на ОСППЧК осуществляет председатель и секретарь собрания или избранная счетная комиссия.
3.14. Решения ОСППЧК обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.
3.15. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.
Правление Кооператива
3.16. Правление Кооператива — коллегиальный исполнительный орган, избираемый ОСППЧК в количестве не менее трех членов Кооператива сроком на два года.
3.16.1. Правление Кооператива осуществляет руководство Кооперативом в период между ОСППЧК.
3.16.2. Правление подотчетно ОСППЧК.
3.16.3. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
3.16.4. Правление выбирает из своего состава заместителя (заместителей) Председателя Правления Кооператива и секретаря правления.
3.16.5. В случае неудовлетворительной работы члена Правления допускается досрочное прекращение его полномочий по решению ОСППЧК.
3.16.6. Член Правления вправе прекратить осуществление своих полномочий по собственному желанию, после принятия решения ОСППЧК, уведомив об этом Правление Кооператива в мотивированном письменном виде.
3.17. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют не менее 2/3 членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления.
Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и членами Правления.
3.18. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
— руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к исключительной компетенции ОСППЧК;
— организует выполнение решений ОСППЧК;
— готовит документы на ОСППЧК о принятии в члены Кооператива и исключении из него;
— является главным распорядителем фондов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом;
— представляет на утверждение ОСППЧК подготовленный расчет (смету) всех взносов, сроки внесения взносов;
— представляет на утверждение ОСППЧК смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива;
— планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;
— получает установленные ОСППЧК взносы от членов Кооператива;
— распоряжается денежными средствами и имуществом Кооператива;
— принимает решения о заключении и расторжении сделок договоров;
— принимает согласия на обработку персональных данных члена Кооператива или его отзыв в мотивированном письменном виде
— представляет на утверждение ОСППЧК порядок покрытия убытков Кооператива;
— утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции ОСППЧК;
— своевременно вносит платежи, установленные действующим законодательством;
— созывает ОСППЧК, готовит документы к собранию. Принимает решения о проведении внеочередного ОСППЧК или об отказе в его проведении;
— утверждает и предоставляет ОСППЧК планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;
— рассматривает в течении 30 дней жалобы, предложения и заявления членов Кооператива;
— рассматривает протокол ревизионной комиссии, утвержденный Председателем ревизионной комиссии на члена кооператива, не выполняющего обязанности, возложенные на него настоящим Уставом, и налагает штраф в размере равном не более 50% установленного членского взноса
— за 10 дней до созыва ежегодного ОСППЧК рассматривает представленный Акт Ревизионной комиссией и подготавливает план устранения недостатков
— рассматривает вопросы исключения из членов Кооператива и передачи исков в СУД
— утверждает решение Председателя правления Кооператива о приеме на работу и увольнении штатных сотрудников;
— готовит для утверждения на ОСППЧК изменения в Положение о Правлении Кооператива, Ревизионной комиссии Кооператива, а также другие Положения, необходимость утверждения которых вытекает из Устава Кооператива;
— организует сбор всех видов платежей, ведение бухгалтерского учета и отчетности через бухгалтера (кассира), а при его отсутствии через одного из членов правления;
— осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления ОСППЧК;
— определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;
— осуществляет периодический контроль по охране гаражей;
— принимает решения по иным вопросам деятельности Кооператива, не отнесенным к исключительной компетенции ОСППЧК.
3.19. Члены правления выполняют обязанности, возложенные на них Председателем правления, в соответствии с Положением утвержденным решением ОСППЧК и принимают участие в общественных работах.
Председатель Правления Кооператива
3.20. Председатель Правления Кооператива является единоличным исполнительным органом Кооператива, возглавляет Правление Кооператива и осуществляет общее руководство деятельностью Кооператива, реализует принятые решения Правлением и ОСППЧК.
Председатель Правления избирается ОСППЧК и руководит работой Правления.
Председатель Правления Кооператива:
— определяет обязанности членам Правления в соответствии с Положением, утвержденным решением ОСППЧК;
— без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, представляет интересы Кооператива в государственных учреждениях и иных организациях, защищает интересы Кооператива в суде, выдает доверенности;
— издает распоряжения, приказы обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
— подготавливает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива для утверждения Правлением Кооператива и на ОСППЧК;
— принимает на работу и увольняет штатных работников Кооператива;
— определяет активную деятельность членов правления Кооператива. Готовит предложение на ОСППЧК о поощрении членов правления Кооператива.
— распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми ОСППЧК и Правлением;
— заключает договоры от имени Кооператива, совершает от имени Кооператива сделки;
-обеспечивает разработку внутренних документов Кооператива;
— ведет список членов Кооператива;
3.20.1 В случае неудовлетворительной работы Председателя Правления допускается досрочное прекращение его полномочий по решению ОСППЧК.
3.20.2. Председатель Правления вправе прекратить осуществление своих полномочий по собственному желанию, после принятия решения ОСППЧК, уведомив об этом Правление Кооператива в мотивированном письменном виде.
Ревизионная комиссия Кооператива
3.21. Для контроля за исполнением возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов Кооператива и за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, за деятельностью Председателя Кооператива и членов правления, ОСППЧК, из присутствующих членов Кооператива, избираетПредседателя ревизионной комиссии и членов ревизионной комиссии в количестве не менее двух членов Кооператива сроком на 2 года
3.21.1. Ревизионная комиссия докладывает о результатах проверок ОСППЧК, а в период между его заседаниями — Правлению Кооператива.
3.21.2. За 10 дней до созыва ежегодного ОСППЧК Ревизионная комиссия представляет председателю Правления оформленный Акт. Акт Ревизионной комиссии рассматривается и исполняется Правлением Кооператива. В случае несогласия Ревизионной комиссии Кооператива с решением Правления либо при непринятии решения Правлением — Ревизионная комиссия передает свое решение на рассмотрение ОСППЧК
3.21.3. В состав Ревизионной комиссии не могут входить Председатель и члены Правления Кооператива, лица, работающие в Кооперативе по найму, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
3.21.4. Комиссия избирает из своего состава секретаря комиссии.
3.22. Возможно досрочное прекращение полномочий Председателя ревизионной комиссии и членов Ревизионной комиссии по решению ОСППЧК и по собственному желанию при наличии мотивированного письменного заявления
3.23. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным ОСППЧК.
3.24. Заседание комиссии проводится не реже одного раза в полгода. Работой комиссии руководит Председатель комиссии.
3.25. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют 2/3 членов комиссии. Решения принимаются большинством голосов членов комиссии.
Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются Председателем комиссии и секретарем комиссии.
3.26. Ревизионная комиссия Кооператива осуществляет следующие полномочия:
— осуществляет контроль за соблюдением Кооперативом законодательства, положений Устава, за выполнением решений органов государственной власти и местного самоуправления;
— проводит (при необходимости с участием соответствующих специалистов) ревизию финансовой и хозяйственной деятельности Кооператива, состояния учёта и отчётности и отчитывается о результатах перед ОСППЧК;
— проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива за полугодие и год, а также по решению ОСППЧК;
— при наличии письменного заявления от не менее 25 членов Кооператива, требующих проведения аудиторской проверки финансово-хозяйственной и правовой деятельности правления, такую проверку проводить силами специалистов в соответствующих областях (права, экономики, финансов, бухгалтерского учета, управления, экономической безопасности и других), а также специализированные организации ) с оплатой работ по проверке за счёт этой группы членов кооператива;
— проверку выполнение Правлением Кооператива решений ОСППЧК;
— ведение делопроизводства и отчетных документов в Кооперативе;
— проверку заключенных договоров;
— учет и сохранность имущества, принадлежащего Кооперативу;
— своевременность внесения всех видов обязательных платежей;
— контроль за своевременностью рассмотрения Правлением Кооператива заявлений и жалоб членов Кооператива и других граждан;
— рассмотрение жалоб членов Кооператива и граждан на действия членов Кооператива и решения Правления;
3.26.1. При обнаружении нарушения законодательства, требований Устава Кооператива со стороны Правления, членов Кооператива и работников Кооператива ревизионная комиссия обязана потребовать проведения внеочередного ОСППЧК;
3.27. Ревизионная комиссия подотчетна ОСППЧК.
Результаты ревизий и проверок оформляются актом Ревизионной комиссии, который подписывается Председателем и всеми членами Ревизионной комиссии. Акты проверок ревизионной комиссии утверждаются на ОСППЧК.
3.28. При возникновении угрозы интересам Кооператива Ревизионная комиссия обязана потребовать проведения внеочередного ОСППЧК.
3.29. Решения на заседании Ревизионной комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании.
3.30. Органы управления, члены и наемные работники Кооператива обязаны предоставлять по требованию Ревизионной комиссии все материалы и информацию, необходимые для осуществления ею контрольно-ревизионных функций.
3.31. Ревизионная комиссия, в течении 30 дней, рассматривает жалобы, предложения членов кооператива по деятельности кооператива. По результатам проверок жалоб комиссия может дать рекомендации правлению кооператива или вынести спорные и нерешенные правлением вопросы на ОСППЧК.
Члены ревизионной комиссии
3.32. Члены ревизионной комиссии вправе потребовать созыва внеочередного ОСППЧК.
3.33. Члены ревизионной комиссии контролируют исполнения возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов Кооператива. В случае их нарушения принимают решение о наложении штрафных санкций. Составляется протокол за подписью двух членов ревизионной комиссии и трех членов Кооператива. Утверждается протокол Председателем ревизионной комиссии и передается в Правление Кооператива;
3.34. Члены ревизионной комиссии имеют право, один раз в два года, по мере необходимости, привлекать к проверке финансово-хозяйственной деятельности Кооператива независимую аудиторскую организацию по решению ОСППЧК
3.35. Члены ревизионной комиссии оказывают помощь Правлению кооператива в организации сбора всех видов платежей определенных настоящим Уставом
3.36. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.
Председатель ревизионной комиссии
3.37. Председатель ревизионной комиссии — единоличный контролирующий орган за исполнением возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов кооператива и за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива является руководителем ревизионной комиссии Кооператива и осуществляет следующие действия:
3.37.1. Распределяет обязанности членам ревизионной комиссии в соответствии с Положением о ревизионной комиссии утвержденных решением ОСППЧК.
3.37.2. Проводит заседание комиссии. На заседания комиссии могут приглашаться: Председатель правления, и члены правления, а также члены Кооператива.
3.37.3. Знакомит членов ревизионной комиссии с:
— финансово-хозяйственную деятельность Кооператива;
— ведением делопроизводства и отчетных документов в Кооперативе;
— ведением учета и сохранности имущества, принадлежащего Кооперативу;
— своевременностью внесения всех видов обязательных платежей;
3.37.4. Готовит предложение на ОСППЧК о привлечении по необходимости к проверке финансово-хозяйственной деятельности кооператива независимую аудиторскую организацию
3.37.5. Утверждает составленный протокол членами ревизионной комиссии на члена Кооператива, не выполняющего обязанностей возложенных на него настоящим Уставом, и передает его в Правление Кооператива для наложения и взыскания штрафа.
3.37.6. Организовывает работу по оказанию помощи Правлению Кооператива в организации сбора всех видов платежей определенных настоящим Уставом
3.37.7. Определяет активную деятельность членов ревизионной комиссии. Определяет объем выполненных общественных работ членами ревизионной комиссии. Готовит предложение на ОСППЧК о поощрении членов ревизионной комиссии.
3.38. Председатель ревизионной комиссии и члены ревизионной комиссии могут принимать участие в заседаниях Правления Кооператива без права голоса
Глава IV ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
4.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов.
Кооператив может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иное имущество, а так же неимущественные права.
Имущество: дороги, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, земельные участки, под нежилыми помещениями, предназначенные для хранения и обслуживания автомобилей и предназначенные для обеспечения в пределах территории Кооператива потребностей членов Кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране и организации иных потребностей
Нежилые помещения, предназначенные для хранения и обслуживания автомобилей, могут являться общей долевой собственностью членов Кооператива.
Кооператив осуществляет согласно действующему законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности и ином вещном праве имуществом в соответствии с целями его деятельности и законодательством Российской Федерации.
4.2. Имущество Кооператива формируется за счет:
— вступительных взносов — это денежный или иной имущественный невозвратный взнос, который обязано уплатить лицо в случае переоформления или приобретения гаража в кооперативной организации. Денежные средства, внесенные в бюджет Кооператива, относятся к резервному фонду, и расходуется на организационные расходы, на оформление документации, на содержания и ремонт объектов общего пользования Кооператива;
— членских взносов — это денежный невозвратный взнос, для обеспечения текущей деятельности Кооператива и расходуется на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом текущие расходы, на содержания и ремонт объектов общего пользования Кооператива.
— целевых взносов — это денежный невозвратный взнос, другие имущественные и неимущественные ценности членов Кооператива, которые вносятся для обеспечения уставной деятельности Кооператива и расходуется на приобретение (создание), ремонт объектов общего пользования;
— дополнительных взносов — это денежный невозвратный взнос, платежи, вносимые в Кооператив в тех случаях, когда целевых взносов, оказывается недостаточным на содержание и ремонт объектов общего пользования Кооператива. Денежные средства, внесенные членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных ОСППЧК;
— иных взносов- это денежный невозвратный взнос, от использования собственности Кооператива, а также суммы определенных ОСППЧК за просрочку внесения взносов;
— добровольных имущественных взносов и пожертвований, это невозвратный взнос;
— денежных средств от оплаты штрафов
— других, не запрещенных законодательством РФ поступлений.
4.2.1. Хранение денежных средств Кооператива обеспечивается в банке установленным порядком;
4.2.2. Кооператив осуществляет согласно действующему законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности и ином праве, определяющем нормы владения имуществом в соответствии с целями его деятельности и законодательством Российской Федерации.
4.3. Размеры всех взносов утверждаются на ОСППЧК на основании расчета (сметы), представленного Правлением Кооператива.
4.4. ОСППЧК формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:
— резервный фонд, который формируется по решению ОСППЧК за счет просроченных вступительных взносов, членских взносов, а также сумм определенных ОСППЧК. Целевое назначение фонда — покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих взносов;
— неделимый фонд, который формируется за счет: членских взносов, целевых взносов, дополнительных взносов, иных взносов, добровольных имущественных взносов и пожертвований, других, не запрещенных законодательством РФ поступлений;
4.5. Средства Кооператива расходуются в приделах величины расходной части сметы Кооператива на текущий год, утвержденной ОСППЧК на основании сметы, представленной Правлением Кооператива.
Глава V. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ
5.1. Взносы оплачиваются членами Кооператива денежными средствами в наличном и безналичном порядке, п.2.4 Устава;
— в кассу Гаражного Кооператива в установленные распорядком дня работы кассы;
— через банк на расчетный счет ГК «Сокол», указанного в договоре «О сотрудничестве»;
— ежемесячно — до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, последний срок оплаты – 30 ноября;
— ежеквартально — до 10-го числа месяца, следующего за истекшим квартальным периодом, за который производится оплата;
— за полугодие — до 30 июня и 30 ноября;
— предоплатой за следующий отчетный год;
Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок взносов предусмотрено в п.п. 5.4; 5.5 настоящего Устава.
5.2. Отметка об уплаченных членом Кооператива взносах делается в личной карточке члена Кооператива и его членской книжке.
5.3. Вступительные взносы, вступающие в члены Кооператива, уплачивают денежными средствами в течение 5-и (пяти) рабочих дней со дня принятия решения Правлением Кооператива о приеме его в члены Кооператива
Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок взносов предусмотрено в п. 5.4, 5.5 настоящего Устава.
5.4. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил установленный взнос, то ОСППЧК принимает решение о сумме членского взноса на каждого члена Кооператива на очередной год. Пени:
5.4.1. Пеней признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить Кооперативу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки Кооператив не обязан доказывать причинение ему убытков. Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 330.
— с 31 по 90 день пени – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
— с 91 дня пени — 1/130 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
Федеральный закон № 307-ФЗ от ноября 2015 года,
5.5. Если член Кооператива до 30 июня и 30 ноября текущего года, кроме членов Кооператива оплачиваемых взнос ежемесячно, не уплатил установленный взнос за полгода, за год, то взнос увеличивается (пени) на сумму определенную ОСППЧК.
Номер бокса и номер гаража члена кооператива с суммой задолженности вывешивается на доску информации с учетом согласия на обработку персональных данных члена Кооператива.
Члену Кооператива по месту регистрации направляется письменное извещение о сумме задолженности. Сумма затрат за письменное извещение о задолженности плюсуется к сумме задолженности.
Задолженность по уплате установленного взноса не допускается.
5.6. В случае если в утвержденном ОСППЧК ежегодном балансе Кооператива будут отражены убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Дополнительный взнос вносится в срок, установленный ОСППЧК, но не позднее трех месяцев после утверждения ОСППЧК ежегодного баланса Кооператива, в котором отражены убытки. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
5.7. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает ОСППЧК и определяет размер и сроки их оплаты.
Целевой взнос оплачивается каждым членом Кооператива за числящимся за ним гаражом (и). Член кооператива обязан внести целевойвзнос за каждый гараж, пользование которым он осуществляет.
Внесение целевых взносов членами Кооператива осуществляется одноразово.
Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок целевого взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 5.4 и 5.5. настоящего Устава.
5.8. При покупке, переоформлении гаража, или восстановления после исключения из членов Кооператива, лицо, вступающее в Кооператив, предварительно оплачивает вступительный взнос, членский взнос, целевой взнос и другие взносы, определенные ОСППЧК и настоящим Уставом;
5.9. Целевой взнос не уплачивается, если был оплачен предыдущим членом Кооператива
5.10. Новые члены Кооператива, принятые после утверждения настоящего Устава, должны внести взносы в течение 30 дней с момента утверждения ОСППЧК о принятии их в члены Кооператива.
5.10.1. Лицам, приобретшим гараж у члена Кооператива, одновременно отчуждается приобретателю доля имущества общего пользования в составе Кооператива в размере целевых взносов.
5.10.2. Новые члены Кооператива, не внесшие взносы в установленные настоящим Уставом сроки, утрачивают права на пользование гаражом, взнос за который ими не был внесен, а при отсутствии у них иных гаражей (за которые взнос был внесен в полном размере), такие лица подлежат исключению из числа членов Кооператива. При этом частично внесенный взнос подлежит возврату в течение двух месяцев.
5.10.3. Члены Кооператива, дважды не внесшие взносы в установленные настоящим Уставом сроки, п.5.1и 5.4. настоящего Устава, утрачивают права на пользование гаражом, такие лица подлежат исключению из числа членов Кооператива.
5.11. Для оформления право собственности, после внесения всех установленных взносов в полном размере, члену Кооператива выдается справка установленного образца, дающая основание для оформления прав собственности члена Кооператива на гараж, за который были оплачены все установленные взносы.
5.12. В случае если за членом Кооператива закреплено нескольких гаражей, справка об уплате всех установленных взносов выдается по каждому гаражу отдельно, что дает основания для оформления прав собственности на гаражи, взносы за которые уплачены в полном объеме.
5.13. При задержании платежей за пользование электроэнергией 50 кВт, правление вправе принять решение об отключении гараж неплательщика от сети электропитания гаражного хозяйства Кооператива. Повторное подключение к сети электропитания гаражного хозяйства Кооператива платное. Стоимость повторного подключения к сети электропитания гаражного хозяйства Кооператива определяется на ОСППЧК, не более 20% от установленной суммы взноса
5.13.1. Самостоятельное подключение к электросетям гаражного хозяйства Кооператива, штраф составит, для физических лиц – 10-15 тысяч рублей Федеральный закон № 307-ФЗ от ноября 2015 года,
5.14. В случае необходимости ОСППЧК может принять решение о внесении иных взносов. В указанном решении должен быть определен размер и сроки их оплаты.
Глава VI. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВЫХОДА ИЗ КООПЕРАТИВА
6.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста имеющие в эксплуатации гараж (и), входящих в гаражный комплекс, расположенный на отведенном Кооперативу земельном участке и давших согласия на обработку персональных данных.
Членство в кооперативе осуществляется на добровольном начале.
Членами Кооператива являются лица, вступившие в Кооператив на основании поданного заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива.
В заявлении указывают свои паспортные данные; место жительства и контактные телефоны; сведения о дате и месте регистрации, юридическом и фактическом адресе, согласия на обработку персональных данных и внесшие вступительный членский взнос в установленном настоящим Уставом порядке.
Вступающий в Кооператив, не внесший в установленном порядке членский взнос, не имеет права участвовать в голосовании.
6.2. Прием в члены Кооператива рассматривается Председателем Кооператива на Правлении Кооператива, решение о приеме принимается ОСППЧК
6.3. Лицо, желающее вступить в члены Кооператива, должно оплатить взносы, п.5.3. настоящего Устава, после чего ему будут выданы временная членская книжка и временный пропуск на территорию Кооператива.
Со дня утверждения ОСППЧК принятого Правлением решения, лицу, желающему вступить в члены Кооператива, будут выданы постоянная членская книжка и пропуск на территорию Кооператива.
6.4. Членами Кооператива одновременно становятся члены семьи или прямые наследники (родители, супруги, дети, братья, сестры)
6.5. В случае если взносы не будут оплачен в течение срока, указанного в п. 5.3 настоящего Устава, в полном объеме, то решение ОСППЧК в части приема заявителя в члены Кооператива становится недействительным, а прием — несостоявшимся. Денежные средства, полученные от заявителя в счет частичной оплаты вступительного членского взноса, возвращаются в соответствии с п. 5.10.2 настоящего Устава
6.6. В случае смерти члена Кооператива, его наследники (один из перечисленных) становятся членом Кооператива после оформления всех соответствующих документов. Наследникам (родители, супруги, дети, братья, сестры), отказавшимся от вступления в Кооператив, выплачивается стоимость гаража.
Наследники и члены семьи умершего члена Кооператива имеют право на дальнейшее пользование гаражом, при условии в течение года подают заявление на перерегистрацию в письменной форме на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные; место жительства и контактные телефоны.
К заявлению прилагаются:
— пакетдокументов определенных правлением Кооператива на день подачи заявления;
— сведения о дате и месте регистрации, юридическом и фактическом адресе;
— заявление о согласии на обработку персональных данных;
— копии квитанций об уплате членский взнос установленных настоящим Уставом;
При перерегистрации членства в кооперативе, члены семьи или прямые наследники (родители, супруги, дети, братья, сестры) оплачивают имеющую задолженность, членские, целевые и дополнительные взносы, руководствуясь настоящим Уставом.
Наследники и члены семьи освобождаются от уплаты вступительных взносов.
6.7. Добровольный выход из Кооператива(при наличии документов на право собственности гаража(ей) осуществляется по заявлению в Правление Кооператива с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации за плату: инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (цена договора должна быть равной целевых взносов и действовать в течении текущего года).
Заявление подается на имя Председателя Правления Кооператива не позднее, чем за месяц до рассмотрения на ОСППЧК.
Наличие у члена кооператива задолженности более полгода служит основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива.
Членство в кооперативе прекращается через 5 рабочих дней после принятия решения ОСППЧК;
6.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения ОСППЧК в судебном порядке и в случае:
— при условии предоставления не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для вступления в Кооператив;
— неоднократного неисполнения обязанностей, установленных Федеральным законом и (или) уставом Кооператива, либо невозможности осуществления Кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена Кооператива;
— при просрочке внесения взносов и суммы взносов установленных решением ОСППЧК для каждого члена Кооператива;
— невыполнения обязательств, установленных Уставом или ОСППЧК;
— нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;
— при условии нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации;
— систематического нарушения порядка внесения взносов.
6.8.1. Под систематическим нарушением порядка внесения взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата в течение двух лет, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны.
6.8.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.
6.9. Исключение применяется в случаях, если член Кооператива еще не внес свой взнос в полном размере и его право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном порядке.
6.10. Член Кооператива (родители, супруги, дети, братья, сестры), исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.
6.11. Исключение члена Кооператива из состава кооператива осуществляется по решению СУДА.
6.12. Исключаемый член Кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за тридцать дней:
— до даты проведения ОСППЧК;
— до даты подачи иска в СУД;
6.13. При отказе бывшего члена Кооператива выплатить задолженность добровольно председатель правления Кооператив обязан взыскать ее в установленном законодательством порядке через СУД.
6.14. При наступлении обстоятельств, в результате которых в соответствии с настоящим Уставом член Кооператива может быть исключен, Правление направляет ему соответствующее письменное уведомление с предложением устранить допущенные нарушения Устава и погасить имеющуюся задолженность. В случае если в течение двухнедельного срока с момента направления письменного уведомления члену Кооператива требования Правления не будут выполнены, вопрос об исключении такого лица из числа членов Кооператива выносится на обсуждение ОСППЧК.
6.15. В течение 10 дней после получения письменного уведомления об исключении из Кооператива бывший член кооператива обязан подать в правление письменное заявление о передаче гаража другому лицу с соблюдением положения Устава Кооператива
6.16. В случае, если лицо, исключенное из членов Кооператива не выполняет решения СУДА и ОСППЧК о его исключении из Кооператива, Председатель правления Кооператива привлекает исполнительную службу (приставов)
6.17. В случае исключения лица из членов Кооператива в порядке, установленном настоящим Уставом, выданные ему членская книжка и пропуск аннулируются и должны быть возвращены в Правление Кооператива.
6.18. Решение ОСППЧК об исключении из числа членов Кооператива может быть обжаловано в суде.
Собственники гаражей не могут быть исключены из состава членов Кооператива. Числящиеся за ними задолженности погашаются путем обращения взыскания на принадлежащее им имущество в судебном порядке.
6.19. Членство в Кооперативе подтверждается членской книжкой установленного образца.
6.20. Документом, дающим право прохода и проезда на территорию Кооператива, является членская книжка.
6.21. Состав членов Кооператива на день утверждения настоящей редакции Устава утвержден ОСППЧК.
После утверждения списка членов Кооператива в указанном порядке прием новых лиц в состав членов Кооператива осуществляется при наличии свободных гаражей в порядке п. 6.2 и 6.3 настоящего Устава.
6.22. Список членов Кооператива должен содержать информацию в объеме, установленном Правлением Кооператива. Изменения вносятся Председателем Правления Кооператива в срок не более 3 (трех) дней с момента получения им соответствующего документа.
6.23. Изменения в Список членов Кооператива вносятся:
— при приеме лица в члены Кооператива – на основании соответствующего решения ОСППЧК;
— при исключении лица из членов Кооператива — на основании соответствующего решения ОСППЧК;
— в случае смерти члена Кооператива — на основании документа подтверждающего соответствующий факт.
ГЛАВА VII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
7.1. Член Кооператива обязан:
— выполнять положения Устава, решения ОСППЧК, Правления Кооператива и ревизионной комиссии, не разглашать конфиденциальную информацию, которую члены Кооператива получают в ходе работы Кооператива, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Положение о конфиденциальной информации утверждается Правлением Кооператива и доводится до членов, Кооператива на ОСППЧК;
— соблюдать установленные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаражей и прилегающей территории, градостроительные, строительные, экологические и иные требования (нормы, правила и нормативы);
— не размещать у гаража и в местах общего пользования горючих материалов, не пользоваться открытым огнем, следить за исправностью электропроводки и газового оборудования, принимать меры достаточные для обеспечения пожарной безопасности автомобиля и гаража. Виновные в возникновении пожара несут полную материальную ответственность за причиненный ущерб;
— соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные ОСППЧК;
— содержать в постоянной исправности кровлю, стены, отмостку, устройства для отвода воды и не допускать своими действиями или бездействием порчу имущества Кооператива и индивидуальных гаражей членов кооператива;
— содержать гараж и прилегающую к нему территорию в соответствии с требованиями экологической и противопожарной безопасности;
— не допускать использования своего гаража в качестве жилья;
— содержать электрооборудование гаража в исправном состоянии в соответствии с действующими нормами;
— соблюдать правила дорожного движения на территории Кооператива;
— своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и ОСППЧК взносы;
— нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, содержать гараж находящегося у него в пользовании (в собственности) в исправном, безаварийном состоянии, своевременно ремонтировать его;
— нести ответственность за неправомочные действия в рамках настоящего Устава в административном и судебном порядке;
— участвовать в мероприятиях и работах, проводимых в Кооперативе, в благоустройстве территории гаражного комплекса;
— участвовать в общественных работах по благоустройству территории гаражного комплекса, и при необходимости, в проводимых мероприятиях по охране в соответствии с решениями руководящих органов Кооператива;
— участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;
— в пятидневный срок уведомлять Кооператив о состоявшейся продаже гаража новому собственнику с приложением подтверждающих документов и данных о новом владельце (Ф.И.О., адрес, телефон). При невыполнении указанного обязательства член Кооператива продолжает нести все расходы по содержанию имущества Кооператива (на него начисляются к уплате членские и дополнительные взносы);
— сообщать Правлению об изменении места жительства, номера телефона и данных технического паспорта на транспортное средство в течение месяца с момента наступления таких изменений;
— обеспечивать выполнение лицами, арендующими (нанимающими) у члена Кооператива гараж, положений настоящего Устава, решения руководящих органов Кооператива и действующего законодательства Российской Федерации;
— принимать лично или присылать по доверенности представителя для участие в ОСППЧК;
— бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда;
— заключить с Правлением Кооператива договор о сотрудничестве и согласия на обработку персональных данных
— не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Кооперативу, нарушение прав членов Кооператива;
— не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создан Кооператив;
— нести и другие обязанности, предусмотренные законом;
— быть в курсе текущих дел в Кооперативе, решений ОСППЧК и Правления Кооператива, владеть информацией о размерах взносов, проведении Кооперативом мероприятий;
7.2. Временное отсутствие члена Кооператива не освобождает его от выполнения обязанностей члена Кооператива.
7.3. Член кооператива отвечает, если по неуважительной причине не присутствовал лично или не присылал по доверенности представителя для участие в ОСППЧК;
Один раз – членский взнос увеличивается на 20% от установленной суммы членского взноса принятого на ОСППЧК
Второй раз – членский взнос увеличивается на 30% от установленной суммы членского взноса принятого на ОСППЧК
Третий раз – членский взнос увеличивается на 50% от установленной суммы членского взноса принятого на ОСППЧК
Размер увеличения членского взноса утверждается ОСППЧК индивидуально на каждого члена Кооператива по предоставлению списка Правлением Кооператива
7.4. Член Кооператива имеет право:
— на защиту со стороны кооператива своих прав и законных интересов;
— участвовать в управлении Кооперативом;
— принимать участие лично или назначать по доверенности лиц для участия в деятельности ОСППЧК с правом одного решающего голоса, избирать и быть избранным:
а) -Председателем Кооператива или ревизионной комиссии;
б) — Членом Правления или ревизионной комиссии;
— получить, после выплаты всех членских взносов, право на оформление гаража в собственность;
— получать, и в присутствии членов правления знакомиться со служебной документацией Кооператива:
1 — с отчетами Правления;
2 — с финансовой и бухгалтерской документацией Кооператива;
3 — с любой другой интересующей его информацией о деятельности Кооператива;
— получать выписку из документов руководящих и исполнительных органов Кооператива, гражданско-правовой, документации
— отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования;
— получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;
— пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса Кооператива;
— сдавать гараж в аренду по согласованию с Правлением Кооператива и временной регистрацией арендатора;
— заключить с Правлением Кооператива договор о пользовании за согласованную, оформленную протоколом плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива;
— отозвать согласия на обработку персональных данных в мотивированном письменном виде
— постоянное владения индивидуальным гаражом;
— осуществлять иные, не запрещенные законодательством РФ действия.
7.4. Член Кооператива имеет право, в любой момент выйти из Кооператива руководствуясь п.6.7 настоящего Устава
ГЛАВА VIII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА
8.1. Кооператив строит свою деятельность на принципах равноправной выборности и коллегиальности руководящих органов, их отчетности перед членами Кооператива.
8.2. Кооператив имеет право:
8.2.1. Получать установленным порядком земельный участок под строительство гаражей для хранения личного транспорта членов Кооператива.
8.2.2. Осуществлять строительства гаражей, подъездных путей, систем энергосбережения, сигнализации, объектов по обслуживанию индивидуальных автомототранспортных средств самостоятельно или по договорам с подрядными организациями и частными лицами.
8.2.3. Заключать договоры с юридическими и физическими лицами на эксплуатацию принадлежащего Кооперативу оборудования и помещений в интересах Кооператива.
8.2.4. Производить расчеты по заключенным договорам.
8.3. Кооператив обязан:
8.3.1. Соблюдать правила благоустройства и озеленения территории.
8.3.2. Выполнять решения вышестоящих органов, ОСППЧК, требований Устава по эксплуатации и содержанию строений и территории Кооператива.
8.3.3. Организовывать выполнение дренажных и других работ по отводу ливневых, поверхностных и грунтовых вод.
8.3.4. Организовывать на территории Кооператива соблюдения правил пожарной и экологической безопасности.
8.3.5. Своевременно и в предусмотренных размерах вносить платежи, установленные административными органами.
8.3.6. Заключить с членами Кооператива договор о сотрудничестве
8.3.7. Оплачивать работу, выполненную работниками согласно штатному расписанию, а также по договорам в интересах Кооператива.
Трудовые отношения членов Кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников — Трудовым кодексом Российской Федерации.
ОСППЧК определяет формы и системы оплаты труда членов Кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого ОСППЧК и (или) Правлением Кооператива.
8.3.8. Осуществлять охрану гаражей Кооператива;
8.4. ОСППЧК устанавливает виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.
Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления Кооператива, председателя ревизионной комиссии и членов ревизионной комиссии Кооператива только по решению ОСППЧК, а на других его должностных лиц — Правлением кооператива.
8.5. Правление кооператива заключает с наемными работниками Кооператива коллективный договор.
ГЛАВА IX. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
9.1. Деятельность Кооператива может быть прекращена путем реорганизации Кооператива или его ликвидации (принудительного или самостоятельного роспуска) по решению ОСППЧК на основании настоящего Устава или по решению СУДА
9.2. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению ОСППЧК, принятому 2/3 голосами и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
9.3. Для проведения реорганизации или ликвидации решением ОСППЧК создается реорганизационная (ликвидационная) комиссия из числа членов Кооператива, не менее трех членов, которая разрабатывает план реорганизации (ликвидации), составляет разделительный баланс в установленном действующим законодательством РФ порядке и представляет эти документы на утверждение ОСППЧК. В ликвидационную комиссию могут входить как члены Кооператива, так и третьи лица. Решением большинства членов Кооператива (2/3) Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.
9.4. С момента назначения ликвидационной (реорганизационной) комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Кооператива.
9.5. Ликвидационная (реорганизационная) комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации (реорганизации) Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной (реорганизационной) комиссии.
9.6. Ликвидационная (реорганизационная) комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.
9.7. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива пропорционально.
9.7.1. Если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов Кооператива оно продается с публичных торгов, а вырученная от продажи имущества сумма распределяется между членами Кооператива в равных частях. В случае отказа членов Кооператива от продажи оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов Кооператива. Доля каждого члена Кооператива равны.
9.7.2. Имущество неделимого фонда передается организации со схожими целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии, основанному на Положениях Устава.
9.8. Ликвидация (реорганизация) Кооператива считается завершенной, а Кооператив – ликвидированным (реорганизованным) после внесения записи о ликвидации (реорганизации) Кооператива в Единый государственный реестр юридических лиц.
9.9. Порядок возмещения стоимости гаража в случае отвода земельного участка кооператива для государственных целей, а также разрешение имущественных споров осуществляется на основании действующего законодательства Республики Крым и РФ
ГЛАВА X. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА КООПЕРАТИВА
10.1. Настоящий Устав может быть изменен по решению ОСППЧК.
10.2 Изменения и дополнения настоящего Устава подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.