admin

Страница 30 из 58« 1...1020...2829303132...4050...Последняя »

Что грозит за «скручивание» показаний счетчиков?

Что грозит за «скручивание» показаний счетчиков?

В интернете набирают популярность предложения о продаже инструментов, позволяющих якобы незаметно вмешиваться в работу счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Несмотря на старания прокуратуры, которая оперативно блокирует соответствующие рекламные объявления, наткнуться на них в сети Интернет несложно. В первую очередь речь идет о так называемых неодимовых магнитах, которые крепятся на счетчики, останавливая их работу. Именно использование «магнитов» коммунальщики называют одной из причин роста платежей за общедомовые нужды, так как бремя оплаты неучтенных ресурсов распределяется на всех жильцов дома.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какая ответственность предусмотрена за безучетное потребление электроэнергии, тепла и воды, как выявляются такие нарушения и производится перерасчет.

Что грозит недобросовестным потребителям услуг ЖКХ?

Для лиц, совершающих незаконные манипуляции с приборами учета в целях искажения данных о количестве потребленных коммунальных ресурсов, ответственность предусмотрена административным и уголовным законодательством. Согласно ст. 7.19 КоАП РФ граждане, самовольно (безучетно) использующие электрическую и тепловую энергии, а также газ должны уплатить штраф в размере от 10 000 до 15 000 рублей. Если в результате таких действий был причинен крупный ущерб (свыше 250 000 рублей), наступает уголовная ответственность по ст.165 УК РФ в виде штрафа в размере до 300 000 рублей или в размере дохода осужденного за период до двух лет. Также возможно лишение свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до 80 000 рублей.

Помимо привлечения к ответственности на собственника возлагается обязанность по замене неисправных приборов учета. Их признаки указаны в п. 81.12 Правил предоставления коммунальных услуг:

неотображения приборами учета результатов измерений;

нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

механического повреждения прибора учета;

превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Неисправность должна быть устранена в течение 30 дней со дня ее обнаружения. Обязанности по использованию и обслуживанию приборов учета собственниками и нанимателями жилых помещений определены в пп.«г»-«д» п.34, п.81, п.81.13 Правил.

Как выявляется вмешательство в работу приборов учета?

Исполнитель услуг обязан: проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями показаний приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители) (п. 82 Правил). Такие проверки проводятся не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев (п. 83 Правил).

Порядок проведения проверок определен в п.85 Правил. Потребитель уведомляется не менее 2 раз. Если на повторное уведомление исполнителя услуг не последует ответа либо исполнитель более 2 раз не будет допущен в жилое помещение в согласованные с потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Исключением является случай, когда у исполнителя есть информация о временном отсутствии потребителя. Акт подписывается потребителем либо двумя незаинтересованными лицами.

Как производится перерасчет?

При обнаружении исполнителем услуг факта вмешательства в работу счетчика, повлекшего искажение его показаний, исполнитель обязан:

прекратить использование показаний прибора учета при расчетах за коммунальную услугу;

произвести перерасчет размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, до даты устранения такого вмешательства;

если дату вмешательства нельзя установить, произвести доначисление с даты предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено вмешательство в работу прибора учета (п. 62 Правил).

Таким образом, для нарушителей, использующих магниты и другие способы вмешательства в работу приборов учета, такой перерасчет может «вылиться» в десятки тысяч рублей долга, не считая возможной административной и уголовной ответственности с соответствующими штрафными санкциями. Кроме того, пострадавшая сторона – в данном случае это соседи, которые оплачивали такую «экономию» – вправе подать к нарушителю иск о возмещении ущерба.

Как поделить наследство?

 

При открытии наследства нередко возникает ситуация, когда имущество должно перейти в общую долевую собственность наследников. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие правила применяются при разделе наследственной массы.

Когда наследство переходит в общую долевую собственность?

Особенности применения положений ГК к отношениям общей долевой собственности (глава 16 ГК РФ), возникающим при наследовании, определены в ст.ст. 1164-1170 ГК РФ. Право общей долевой собственности наследников возникает после открытия наследства в отношении нескольких вещей одновременно. Указанные статьи регулируют раздел наследства по соглашению, с участием несовершеннолетних и недееспособных лиц, устанавливают правила наследования неделимого имущества и предметов домашней обстановки, а также порядок исполнения различных компенсационных обязательств.

Наследственное имущество переходит в общую долевую собственность двух и более наследников при наследовании как по закону, так и по завещанию, если оно не содержит указаний на имущество, переходящее к конкретным наследникам. То есть в случае, когда конкретная вещь завещана одному из наследников, у других право собственности на нее не возникает. Также п.1 ст.1119 ГК РФ предусмотрено право завещателя по своему усмотрению определять доли наследников. К принявшим наследство наследникам одной очереди по закону, кроме наследующих по праву представления, наследство переходит в равных долях (ст.1141 ГК РФ).

Как происходит раздел по соглашению?

Если о правах на наследство возникает спор, порядок раздела имущества определяется по соглашению между наследниками или решением суда. К соглашению о разделе имущества, то есть прекращению права общей долевой собственности на него, применимы правила ГК РФ о сделках и договорах. Когда предметом соглашения является недвижимость, недопустимо заключать соглашение до получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство. В то же время, соглашение может быть заключено как до регистрации права собственности, так и после. При этом наследники вправе указывать иной размер долей, чем указанный свидетельстве о праве на наследство, а Росреестр не может отказать им в регистрации такого соглашения. При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 ГК РФ.

Как подать иск в суд?

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли либо выплаты стоимости его доли другими наследниками. Иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации (ст. 28 ГПК РФ). При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества, иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9). При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Незначительная доля в квартире — что нужно знать собственнику?

 

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что понимается под незначительной долей в жилом помещении, на что имеет право собственник такой доли, как производится отчуждение такой доли по требованию сособственников.

Когда доля признается незначительной?

Принято считать, что незначительной долей в праве собственности считается доля меньше ¼ жилого помещения и меньше самой маленькой изолированной комнаты. Однако в судебной практике в каждом конкретном случае для определения значимости доли исследуется целый ряд обстоятельств, включая метраж, наличие в данном жилом помещении комнаты такого размера или возможности сделать перепланировку, чтобы такую комнату выделить, а также другие обстоятельства. Исходя из этого, суд также определяет, имеет ли право собственник данной доли на регистрацию на проживание в жилом помещении без согласия других сособственников (Определение Верховного Суда от 03.12.2013 № 4-КГ13-32).

Какие сложности возникают при распоряжении незначительной долей?

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, как уже было сказано выше, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников (Апелляционное определение Самарского областного суда от 03.03.2016 по делу N 33-2348/2016). Соответственно вселиться и пользоваться жилым помещением, а также зарегистрировать в нем третьих лиц собственник незначительной доли может только с согласия других собственников или по решению суда, который определит порядок пользования спорным жилым помещением (ст.246 ГК РФ).

Наибольшее количество споров с собственниками незначительной доли возникает в связи с тем, что в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ суды вправе определить судьбу незначительной доли и без согласия ее собственника (см. также п. 13 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 N 4). А именно, обязать других собственников выплатить ему компенсацию вместо выдела доли в натуре, если она незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (имеет другую жилплощадь).

При этом в таких спорах позиции судов могут резко отличаться. Прежде всего, возникает вопрос, имеет ли право требовать компенсацию только выделяющийся собственник незначительной доли или же суд вправе утвердить выплату компенсации и без его требования о выделе. При разрешении таких споров судебная практика должна основываться на позиции Верховного суда, которая заключается в том, что если собственник незначительной доли злоупотребляет своим положением или не может пользоваться своей долей, не нарушая в то же время права собственника значительной доли, то ему может быть выплачена компенсация.

Купля-продажа незначительной доли – что нужно знать?

Продажа доли собственником возможна только после уведомления других сособственников о таком намерении и получения от них отказов от права преимущественной покупки либо по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности. Также собственник незначительной доли вправе потребовать ее выдела в натуре и при отсутствии такой возможности (большинство случаев), что подтверждается судебной экспертизой, — принудительного выкупа собственником большей доли.

Если собственник большей доли намерен выкупить незначительную долю без согласия собственника, то, в зависимости от обстоятельств дела, он также может подать заявление о выделе его доли либо сразу заявить о принудительном выкупе незначительной доли. Собственнику придется подкреплять свою позицию большим количеством доказательств того, что миноритарный сособственник никогда не жил в квартире и не пользовался ей либо злоупотреблял своим правом, не оплачивал обязательные платежи и т.д. Ответчику будет необходимо доказать нуждаемость в использовании этого имущества, например, в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996). Суд принимает решение только после тщательной оценки доказательств и всех обстоятельств дела, поэтому можно сказать, что похожих дел по таким спорам не бывает.

Что делать, если соседи шумят по ночам и не дают спать?

 

Ситуация, когда спать по ночам не дают посторонние шумы, издаваемые работающий у соседей телевизором, разгулявшейся во дворе компанией или расположенным неподалеку ночным клубом, знакома многим. Устные внушения нарушителям ночного покоя, как правило, не помогают — необходимо вызывать полицию, которая бы зафиксировала нарушение закона и привлекла виновных к ответственности.             Читайте инструкцию 9111.ru о том, какие звуки в ночное время издавать запрещено и какая ответственность ждет нарушителей на примере законодательства Санкт-Петербурга.

Запрещенные в ночное время звуки

Административная ответственность за нарушение покоя и отдыха в ночное время регулируется региональным законодательством. Наиболее показательным в этом плане является практика Петербурга, где поправки в региональный Закон от 31.05.2010 N 273-70 (ред. от 09.01.2014) «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», касающиеся списка запрещенных в ночное время звуков и наказания за них, активно обсуждались среди горожан.

Статья 8 этого закона «Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни» предусматривает административную ответственность за использование в ночное время (с 23:00 до 7:00) телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, если это нарушает покой граждан. Касается это ограничение и звукоусилителей, установленных на транспортных средствах, торговых объектах, объектах, в которых оказываются бытовые услуги, услуги общественного питания, услуги рынков. Нарушение закона в этом пункте статьи влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 4 000 рублей; на должностных лиц — от 5000 до 10 000 рублей; на юридических лиц — от 25 000 тысяч до 50 000 тысяч рублей.

Аналогичное наказание предусмотрено за крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игру на музыкальных инструментах и другие действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время.

Чуть более крупный штраф грозит за использование ночью пиротехнических средств (петард, ракетниц и других), повлекшее нарушение тишины и покоя граждан. За нарушение закона в этой части предусмотрен штраф для граждан в размере от 1 000 до 4 000 рублей; для должностных лиц — от 10 000 до 25 000 рублей; для юридических лиц — от 50 000 до 100 000 рублей.

За производство ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, за исключением работ по погрузке и вывозу снега, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, предусмотрен штраф для граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей; для должностных лиц — от 10 000 до 25 000 рублей; для юридических лиц — от 250 000 тысяч до 500 000 рублей.

За производство строительных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, предусмотрен штраф для граждан в размере 5 000 рублей; для должностных лиц — от 25 000 до 50 000 рублей; для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей.

Кому разрешено шуметь ночью?

У каждого правила есть исключение, относится это и к административной ответственности за нарушение покоя граждан в ночное время. Закон предусматривает целый перечень ситуаций, когда шуметь разрешается. Например, когда идет полицейская погоня, коммунальщики ликвидируют последствия аварии или на срочный вызов приехали спасатели.

Не налагается административная ответственности на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении в установленном действующим законодательством порядке культурно-массовых и спортивных мероприятий. Например, разрешено использовать пиротехнические средства (петарды, ракетницы и т.д.) в период с 23 часов 31 декабря до 4 часов 1 января календарного года.

Таким образом, вы можете сделать нарушителю покоя самостоятельное предупреждение, указав на величину штрафа, который придется заплатить, если тишина не будет восстановлена, или же просто вызвать полицию, которая зафиксирует факт нарушения закона. Затем может быть возбуждено административное производство, а виновники будут привлечены к ответственности по статье 8 вышеуказанного закона Санкт-Петербурга.

Страница 30 из 58« 1...1020...2829303132...4050...Последняя »

Наш посёлок

Август 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031