Новости

Взносы на капремонт: с апреля за неуплату крымчанам грозит пеня

С апреля 2017 года собственникам помещений в многоквартирных домах, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, будет производиться начисление пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Об этом сообщили в пресс-службе некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса России оплата за капитальный ремонт должна производиться до 10 числа месяца, следующего за подлежащим оплате. Так, оплата взносов за февраль 2017 года должны быть выполнена до 10 марта 2017 года. Если указанные начисления с учётом задолженности за предыдущие периоды не будут оплачены по состоянию на 1 апреля 2017 года, то на всю сумму задолженности с момента её возникновения будет начислена пеня.

«Также информируем граждан, о том, что при принудительном взыскании должники переплачивают до 15 процентов от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт. Прежде всего, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки), также должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, к тому же, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительно производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7 процентов от подлежащей взысканию суммы. Поэтому во избежание начисления пени крымчан просят погасить имеющуюся задолженность в срок до 31 марта 2017 года», — сообщил в Фонде.

Расходы на электричество и воду, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирных домов, войдут в квартплату

 

Симферополь, 9 января. Крыминформ. Правительство РФ утвердило включение с 1 января в квартплату расходов на коммунальные ресурсы, электричество, тепло и воду, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирных домов. Соответствующее постановление правительства, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым, опубликовано сегодня на сайте Правительства России.

Согласно постановлению, с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут включаться в плату за содержание общего имущества. Документом устанавливается, что такие расходы будут учитываться в размере нормативов потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых не позднее 1 июня 2017 года, и не должны их превышать, если другое не предусмотрено общим собранием собственников.

В муниципальном унитарном предприятии Симферополя «Киевский жилсервис» Крыминформу разъяснили, что на данный момент ресурсы, потребляемые на общие нужды, никем не учитывались. «Содержание общего имущества входит уже в квартплату, но расходы на ресурсы, имеются в виду вода, электроэнергия и тепло на содержание общих сетей, не входят. То есть нам водоканал не выставляет счёт за утечки или воду на полив и мытьё подъездов. Пока у нас на общее имущество вода не идёт, все поливочные краны перекрыты», – рассказали в управляющей компании.

На предприятии также уточнили, что до 2014 года оплата за потребляемую электроэнергию входила в платежи для населения, и предположили, что для включения оплаты ресурсов должен быть рассчитан норматив их потребления для многоквартирных домов и заключаться отдельные договора с собственниками.

 

Письмо президенту Российской Федерации и Председателю Совета Министров Республики Крым

                                                                           Об установлении минимального размера взноса на капитальный
                                                                            ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
                                                                            расположенных на территории Республики Крым

УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ!

Уважаемый Сергей Валерьевич!

Изучив Постановление Совета Министров Республики Крым № 753 от 30.11.2015 года «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы» удивило то что:

Источники
финансирования
программы
Средства собственников помещений в многоквартирных домах, уплачиваемые ими в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

           А где же средства выплачиваемые из федеральных и региональных источников за льготников, средства выплачиваемые за муниципальное жилье (не приватизированные квартиры)

В приложении к Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы определено по нашему дому

адрес Планируемый

год

капитального

ремонта

кровли

Планируемый

год

капитального

ремонта

фасад

Планируемый

год

капитального

ремонта

инженерных

сетей

Планируемый

год

капитального

ремонта

подвала

Планируемый

год

капитального

ремонта

фундамента

5522 619 Промышленная,1 2037 2037 2039 2040 2040

         Постановлением Совета Министров Республики Крым от 23 ноября 2015 года № 737 «Об установлении на 2016 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» установлено на 2016 год минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в размере 6,16 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Предположим сумма останется неизменной, общая площадь 8582,60м2, ежемесячный сбор составит 52868,82 руб., годовой сбор составит 634425.84 руб., сбор до сентября 2037 года составит 13322963,64

На планируемый в 2037 году капитальный ремонт кровли и планируемый капитальный ремонт фасада по ценам настоящего времени нужно 2,200 тыс. руб

Если установить минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества для нашего многоквартирного дома 2,00 руб то сбор составит 4325630,40 руб, а по окончанию капитального ремонта минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества для нашего многоквартирного дома можно установить и 6,16 руб и более по сметной стоимости планируемого ремонта инженерных сетей, планируемого капитального ремонта подвала, планируемого капитального ремонта фундамента.

Соответственно для домов с планируемым ранними годами капитального ремонта стоимость должна начинаться с высокого взноса, а по окончанию ремонта уменьшатся.

Это будет справедливо и не будет возмущение у народа

 

С    уважением            Голубовский Виктор Викторович

 

Что грозит коммунальным должникам?

Как отменить судебный приказ о взыскании долга?

Краткое содержание:

 

Как будут взыскивать коммунальные долги в приказном порядке?

Краткое содержание:

Судебный приказ – как получить, исполнять и оспорить?

Краткое содержание:

 

 

Что грозит коммунальным должникам?

Краткое содержание:

 

Правила применения штрафных санкций к коммунальным должникам за прошедший год менялись дважды. Первые изменения, вступившие в силу 1 января 2016 года, касались платы за жилое помещение и услуги ЖКХ, вторые (от 3 июля 2016 года) – взносов на капитальный ремонт. Кроме того, была упрощена процедура взыскания коммунальных долгов.

Изменения законодатель объяснил, с одной стороны, заботой о стариках, иногда банально забывающих вовремя оплатить услуги ЖКХ, с другой – желанием ужесточить санкции для хронических должников, которых действовавшие до этого правила недостаточно мотивировали вовремя оплачивать жилое помещение, услуги ЖКХ и взносы на капремонт.

Как начисляются пени должникам за услуги ЖКХ?

Правила начисления пеней перечислены в статье 155 ЖК РФ, которая с 1 января 2016 года была изложена в новой редакции в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

С 2016 года пеня за неуплату услуг ЖКХ, включая плату за жилое помещение, начисляется не со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, как это было раньше, а спустя 31 день после наступления этого срока в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования равна ключевой ставке ЦБ РФ – 10% на 20 сентября 2016 года. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Таким образом, законодатель дал должникам льготный период в 31 день для оплаты долгов без штрафов, после чего пеня начисляется по «льготной ставке», которая начиная с 91 дня просрочки увеличивается более чем в два раза.

Как уже было сказано выше, данные изменения призваны увеличить платежную дисциплину россиян, которым будут прощаться небольшие просрочки, а многомесячные задолженности караться в двойном размере.

Как начисляются пени должникам за капремонт?

Правила, по которым начисляются пени должникам по взносам на капитальный ремонт, также перечислены в ст. 155 ЖК РФ (п. 14.1), однако они немного отличаются от перечисленной выше схемы. Должникам за капремонт Федеральным законом от 03.07.2016 N 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и …» также предоставлен льготный период. Пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки начисляется начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. При этом с увеличением долга размер пени не меняется, как в случае с долгами за жилое помещение и услуги ЖКХ.

Взыскание долгов по ЖКХ – что изменилось?

Процедура взыскания долгов по ЖКХ также изменилась, стала проще. С 1 июня 2016 года вступили в силу поправки в ст. 122 ГПК РФ, внесенные ФЗ от 02.03.2016 N 45-ФЗ, в соответствии с которыми был дополнен перечень оснований для выдачи судебного приказа. Одним из таких оснований теперь является задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Мировые судьи и раньше выдавали судебные приказы по взысканию коммунальных долгов, однако такая практика долгое время считалась спорной. В июне 2015 года на сторону взыскателей коммунальных долгов встал Верховный суд РФ (см. Обзор судебной практики ВС РФ за 2 кв. 2015 г., утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года), а теперь соответствующие поправки внесены и в закон .

Впрочем, судебные приказы, как показывает практика, не являются эффективным способом взыскания, поскольку их несложно отменить.

Как это сделать, читайте в правовой инструкции: «Как отменить судебный приказ о взыскании долга?»

Стоит добавить, что кроме вышеперечисленных санкций в виде пеней на сумму задолженности, неплательщикам грозит полное или частичное отключение коммунальных услуг. О том, по каким правилам должникам ограничивают потребление коммунальных услуг вплоть до отключения, читайте в правовой инструкции:

 

Как отменить судебный приказ о взыскании долга?

Краткое содержание:

По каким долгам может быть выдан судебный приказ?

Перечень требований, по которым может быть выдан судебный приказ, содержится в ст. 122 ГПК РФ. Законодатели постоянно его расширяют, облегчая процедуру взыскания долгов без возбуждения искового производства. Последние изменения были внесены Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ и вступили в силу 1 июня 2016 года, в частности, был узаконен приказной порядок взыскания долгов по ЖКХ. Теперь перечень требований, по которым мировой судья может выдать судебный приказ, являющийся одновременно и исполнительным документом, выглядит следующим образом:

  • требование по нотариально удостоверенной сделке;
  • требование по сделке, совершенной в простой письменной форме;
  • требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;
  • требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц, а также по требованиям о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме (Обзор судебной практики ВС РФ, утв. 13.05.2015 г.);
  • о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику: заработной платы, отпускных, выходного пособия и др. сумм;
  • о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, должника или ребенка (по заявлению федерального органа исполнительной власти);
  • о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
  • о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.
  • о взыскании обязательных платежей и санкций (по требованию взыскателя) (ст. 123.1 КАС РФ).

Судья может отказать заявителю в выдаче судебного приказа, если заявленное требование не предусмотрено ст. 122 ГПК РФ, место жительства должника находится за пределами РФ, а также если есть сомнения в бесспорном характере заявленных требований. В последнем случае их удовлетворение возможно только в порядке искового производства.

Как должнику отменить судебный приказ?

Если должник не согласен с предъявленными к нему требованиями, он вправе в течение десяти дней после получения судебного приказа подать возражения относительно его исполнения. Они подаются в форме заявления об отмене судебного приказа (ст. 129 ГПК РФ) и свидетельствуют о наличие спора о праве, являясь основанием для отмены судебного приказа.

Если срок для отмены судебного приказа пропущен, его можно восстановить, указав на уважительные причины пропуска в ходатайстве, которое подается одновременно с заявлением. Если мировой судья откажется восстановить срок, должник вправе подать частную жалобу на определение мирового судьи в вышестоящий суд. В соответствии со ст. 332 ГПК РФ, частная жалоба может быть подана в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Также должник вправе обжаловать судебный приказ в кассационном порядке. (Постановление Президиума Вологодского областного суда от 31.08.2015 N 44Г-32/2015, 4Г-850/2015). Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ). В силу ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Отмена судебного приказа оформляется определением суда, в котором судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения (ст. 129 ГПК РФ).

Как будут взыскивать коммунальные долги в приказном порядке?

Краткое содержание:

Коммунальные долги – как изменится процедура взыскания?

Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступающим в силу с 1 июня 2016 года, дополнен перечень оснований, по которым возможно вынесение судебного приказа.

В частности, с 1.06.2016 г. мировой судья будет выносить судебные приказы, если:

  • заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
  • заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива;
  • размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 000 рублей.

Напомним, что ранее вопрос о взыскании коммунальных долгов в порядке приказного производства считался спорным. В июне 2015 года Верховный суд РФ признал такую практику возможной, а теперь соответствующие поправки внесены и в закон (Обзор судебной практики ВС РФ за 2 кв. 2015 г. Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года).

Как коммунальному должнику оспорить судебный приказ?

Согласно ст. 129 ГПК РФ, у должника есть возможность подать заявление об отмене судебного приказа, указав на возражения относительно его исполнения. Такое заявление подается в течение десяти дней со дня получения должником копии приказа (ст. 128 ГПК РФ). Если должник не получал судебный приказ или получил через значительный промежуток времени, он указывает на это в заявлении о его отмене, прикладывает к заявлению доказательства даты получения копии приказа (например, конверт). Если пропущен срок подачи заявления, к нему прикладывается ходатайство о восстановлении срока.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения (ст. 129 ГПК РФ).

Подробнее о том, что такое судебный приказ и как его отменить, читайте в правовой инструкции

Что будет, если не исполнить судебный приказ?

В случае неисполнения судебного приказа, с должника также взыскивается исполнительский сбор (ст. 112 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ), если, конечно, судебному приставу-исполнителю не будут предоставлены доказательства того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом. Исполнительский сбор устанавливается в размере 7% процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей  должника-гражданина.

Какие штрафы ждут должников за услуги ЖКХ?

Введение приказного производства по взысканию коммунальных долгов – далеко не первый шаг на законодательном уровне, направленный на борьбу с неуплатой услуг ЖКХ, которая в России носит массовый характер. По статистике Минстроя РФ, почти каждый четвертый россиянин (23%) либо не платит за коммунальные услуги вообще, либо делает это крайне нерегулярно, периодически накапливая коммунальные долги.

Напомним, что 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым изменились правила начисления пени за неуплату услуг ЖКХ (не считая капремонта). Теперь пени начисляются спустя 31 день после наступления дня оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки и в размере 1/130 ставки после 91 дня течения задолженности. Таким образом, спустя три месяца размер пени за коммунальные долги фактически увеличивается вдвое.

Судебный приказ – как получить, исполнять и оспорить?

Краткое содержание:

Ежегодно судами рассматриваются миллионы заявлений о выдаче судебных приказов в связи с различными требованиями граждан и учреждений.

Что такое судебный приказ?

Судебный приказ — это одновременно и постановление мирового судьи, и исполнительный документ (ст.121 ГПК РФ), выдача которого осуществляется по заявлению кредитора о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника. При этом не ведется судебное разбирательство (ст. 126 ГПК РФ), а если из заявления о выдаче или представленных документов усматривается наличие спора, требования должны быть рассмотрены в порядке искового производства. Заявление о выдаче судебного приказа составляется по правилам ст.124 ГПК РФ на основании требований, указанных в ст.122 ГПК РФ.

Как исполняется судебный приказ?

Рассмотрение заявления происходит в течение 5 дней. Судебный приказ составляется на специальном бланке в двух экземплярах, подписанных судьей. Взыскание по приказу производится не ранее, чем через 10 дней со дня получения его копии должником, второй экземпляр судебного приказа остается в производстве суда. В течение указанного времени должник может представить свои возражения (ст. 128 ГПК).

Если должник не обжаловал выдачу приказа, заявителю выдается экземпляр, скрепленный гербовой печатью. Отсутствие подписи или печати влечет за собой недействительность данного исполнительного документа (ст. 13 Закона «Об исполнительном производстве»). По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю, в том числе в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (ст. 130 ГПК РФ).

Какие требования исполняются по судебному приказу?

Судебный приказ может быть выдан, когда:

  • требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;
  • требование основано на нотариально удостоверенной сделке;
  • заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;
  • заявлено требование о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам;
  • заявлено требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику зарплаты, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику, в том числе денежной компенсации за нарушение срока выплаты этих сумм;
  • заявлено территориальным органом ФССП требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка;
  • требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта (ст. 122 ГПК РФ).

 

Что должно быть указано в заявлении и в приказе?

Форма и содержание заявления о выдаче приказа определены ст. 124 ГПК РФ. Заявление должно содержать:

  • наименование суда, в который подается заявление (по месту жительства или нахождения должника);
  • наименования взыскателя и должника с указанием их места жительства или нахождения, для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны);
  • изложение требования взыскателя и обстоятельств, на которых оно основано (при взыскании движимого имущества указывается его стоимость);
  • перечень прилагаемых документов, подтверждающих обоснованность требования.

Требования, предъявляемые к содержанию судебного приказа, содержатся в ст. 127 ГПК РФ и могут изменяться в зависимости от обстоятельств. Все приказы должны содержать следующую информацию:

  • номер производства и дата вынесения приказа;
  • наименование суда, фамилия и инициалы судьи, вынесшего приказ;
  • наименование, место жительства или место нахождения взыскателя и должника;
  • закон, на основании которого удовлетворено требование;
  • размер взыскиваемых денежных сумм или описание движимого имущества, подлежащего истребованию, с указанием его стоимости;
  • размер неустойки и пеней (при наличии);
  • сумма госпошлины, подлежащей взысканию с должника;
  • реквизиты банковского счета взыскателя.
  • период, за который образовалась задолженность, взыскиваемая по частям или в виде периодических платежей.

Как оспорить судебный приказ?

Судебный приказ, не вступивший в законную силу, обжалуется путем направления заявления об отмене судебного приказа в тот мировой суд, который принимал решение о его выдаче. При этом должник по кредиту, например, вправе ссылаться на то, что он погашал кредит, и несмотря на просрочку, от исполнения условий договора не отказывается, хочет заключить дополнительное соглашение к кредитному договору об изменении сроков возврата кредита, не согласен также и с суммой, исчисленной кредитором в счет погашения основного долга, процентов по основному долгу и процентов за просроченные платежи.

Обжалование приказа, вступившего в законную силу, производится в надзорном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ. Срок обжалования составляет 6 месяцев. В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права. Надзорная жалоба подается в президиум верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа.

Наш посёлок

Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031