Справочная

Страница 2 из 3612345...102030...Последняя »

Изменились правила капремонта: экономьте на взносах!

 

Капитальный ремонт многоквартирных домов продолжает лидировать в числе самых скандальных тем в сфере ЖКХ с момента введения новых правил его финансирования за счет собственников квартир.

Вопрос о законности такой системы рассматривался на уровне Конституционного суда, который в целом признал ее соответствующей Основному закону нашей страны, но с учетом ряда оговорок о необходимости защиты интересов собственников квартир в отдельных случаях.

На основе замечаний, высказанных Конституционным судом, был подготовлен ряд серьезных поправок в правила финансирования и проведения капремонта, которые вступили в силу с этого года.

Рассмотрим кратко, в чем они заключаются:

  1. Если до того, как была приватизирована первая квартира, дом уже стоял на очереди проведения капремонта, но ремонта так и не дождался, то муниципалитет обязан провести ближайший капремонт за свой счет.

Однако это не снимает обязанности с собственников перечислять взносы на капремонт, который последует далее, за муниципальным. При этом сама система финансирования фонда капремонта меняется, о чем говорится далее.

  1. На уровне каждого региона должен быть разработан закон, предусматривающий порядок информирования собственников о возможных способах формирования фонда капремонта их дома: открыть специальный счет для своего дома или копить деньги на счете регионального оператора фонда капремонта.

Обязанность по информированию возложена на местную администрацию.

  1. Собственники должны провести общее собрание для выбора способа формирования фонда капремонтав срок от 3 до 6 месяцев после того, как будет опубликована региональная программа капремонта, в которую включается их дом.

Не позднее чем за месяц до истечения указанного срока местная администрация обязана уведомить всех собственников о том, какие будут последствия из-за непринятия такого решения – средства на капремонт их дома будут формироваться на счете регионального оператора.

Таким образом, собственники получают еще одну возможность отказаться от внесения средств на капремонт своего дома в общий фонд (регионального оператора) и завести свой отдельный счет, определив его владельца и кредитную организацию, которая будет его вести.

  1. Очевидным плюсом открытия специального счета для финансирования капремонта является возможность существенно сэкономить на взносах.

Так, региональным органам власти предписано утвердить минимальный размер фонда капремонта, который формируется на специальном счете, – он не может превысить половину от стоимости капремонта, рассчитанной в соответствии с правительственной методикой.

На общем собрании собственники могут утвердить свой размер фонда капремонта, в размер, превышающем минимальный.

Когда фонд капремонта на специальном счете достигнет нужной суммы, собственники могут решением общего собрания приостановить дальнейшую выплату взносов на капремонт (за исключением тех, кто не до конца еще внес свои взносы).

Таким образом, формирование фонда капремонта своего дома на специальном счете позволяет собственникам существенно сэкономить средства, который они тратят на оплату ежемесячных взносов: деньги не будут уходить в общую «трубу», а будет четко известно, через какое время фонд наполнится и взносы больше не потребуется вносить.

Знайте свои права и не переплачивайте!

ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ !

1. С 1 января в случае неправильного начисления коммунальных платежей, поставщик услуг обязан заплатить потребителю штраф — 50% от суммы завышения.
С 1 января в случае неправильного начисления коммунальных платежей, поставщик услуг обязан заплатить потребителю штраф — 50% от суммы завышения.
Небольшая памятка о том, как получить компенсацию:
1. Как понять, есть ли ошибка в платежке?
1.1. Первый признак — если сумма сильно отличается от того, что вам начислили в прошлом месяце. Полезно знать и тариф по своему региону, проверять соответствие цифр в квитанции показаниям счетчиков
2. Что нужно сделать, чтобы получить компенсацию?
2.1.1.Напишите заявление в свободной форме в адрес поставщика услуг.
2.1.2. Укажите, что вы хотели бы получить компенсацию в соответствии с федеральным законом №176 от 29.06.2015.
2.1.3. Документ принесите в офис компании и попросите поставить отметку о получении в журнале.
2.2. Другой вариант – отправить заявление заказным письмом. Если поставщик принимает обращения по email, вы можете переслать обращение через интернет
3. Как я получу компенсацию?
3.1. Если ошибка подтверждается, поставщик услуг должен сделать перерасчет за предыдущий месяц, а также выплатить вам штраф за счет снижения платежей в ближайшие 2 месяца.
Сумма компенсации прописывается в квитанции отдельной строкой

Как получить долг с должника, если займ был осуществлен по расписке?

Выручили друга, соседа или родственника, а теперь он не отвечает на телефонные звонки? Типичная ситуация для тех, кто неудачно одолжил деньги и теперь не знает, как взыскать долг с физического лица. В одних случаях должники пытаются перенести срок исполнения своих обязательств, в других – просто исчезают из поля зрения кредитора. «Есть ли шанс на возвращение собственных денег при таких обстоятельствах?» – спрашивают клиенты у специалистов «Юридического супермаркета». Эффективную помощь может оказать юрист по взысканию долгов.

Все ли методы хороши?

Чтобы выбить долг с физического лица, некоторые люди решают, что все методы хороши. Особенно когда попытки взывать к совести должника оказываются тщетными. Кредиторы в отчаянии прибегают к оскорблениям, скандалам вплоть до методов физического воздействия. Следует понимать, что доведя ситуацию чуть ли не до драки, вы рискуете из пострадавшей стороны оказаться обвиняемой. Вместо того чтобы отдать вам долг, непорядочный должник может пожаловаться на ваши действия в правоохранительные органы. Поэтому профессиональные юристы «Юридического супермаркета» рекомендуют сразу же отбросить в сторону любые незаконные методы возвращения долгов. Для взыскания суммы долга по расписке существуют вполне цивилизованные эффективные меры.

Алгоритм действий

Что же делать, если вам требуется помощь в возврате долгов физических лиц?

  • Систематизируйте всю информацию по сложившейся ситуации, которая у вас имеется: подготовьте расписку, написанную должником, его и ваши личные данные.
  • Если есть доказательства ваших безрезультатных обращений к заемщику – подготовьте их. Это может быть переписка, смс-ки, звонки.
  • Попробуйте предпринять контрольную попытку мирного разрешения конфликта, встретившись с неплательщиком.
  • Напишите претензию и отправьте ее должнику. Укажите свои требования, включая проценты, которые будут рассчитываться по ставке рефинансирования. Обязательно сообщите заемщику, что в случае отсутствия реакции с его стороны вы планируете обращаться в суд, чтобы вернуть свои деньги.

Считайте, что вам повезло

Возврат долгов с физических лиц по расписке происходит проще, чем в случае ее отсутствия (хотя в нашей практике встречалось немало примеров успешного решения и таких ситуаций). Поэтому, если вы подкрепили факт передачи денег заемщику документально, считайте, что вам повезло. Чтобы избежать проблем в будущем, необходимо правильно оформить расписку. В этом серьезном документе должны быть отражены такие сведения:

  • Кто, кому, когда и сколько денег одолжил (обязательно указать все паспортные данные обоих лиц).
  • Дата, когда долг должен быть погашен.
  • Где происходит передача денег.

В конце документа традиционно ставится дата и подпись заемщика. Обратите внимание, что сумма должна быть указана не только цифрами, а и прописью. Кстати, по нормам ГК в виде расписки можно оформить сумму займа в пределах десяти минимумов оплаты труда. Если долг будет больше – надо оформить договор.

Методы воздействия

Возврат долгов с физических лиц возможен такими путями:

  • Один из вариантов – переуступка долга. Фактически, это «синица в руках». Вы получаете только определенную сумму (часть долга), зато на этом прекращаете хождение по разным инстанциям.
  • При наличии расписки возможно оформление судебного приказа. Для этого надо написать заявление и приложить расписку. Заседания в таком случае не проводится. После вынесения приказа выдается исполнительный лист, и открывается исполнительное производство. Правда, должник может возразить против приказа. Тогда дальнейшее рассмотрение вопроса будет проходить в суде.
  • Вопросы о крупных долгах (больше пятидесяти тысяч рублей) рассматривают райсуды после подачи комплекта документов.

Какие льготы положены ветерану труда?

 

Список предоставляемых ветеранам труда льгот варьируется в зависимости от региона проживания гражданина, имеющего на них право. В льготы ветеранам труда могут входить:
— компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ветеранам труда и членам их семей;
— внеочередное оказание медицинской помощи;
— преимущественное право на вступление в различные строительные кооперативы и получение земельных участков;
-право на бесплатный проезд на всех видах городского транспорта;
— компенсация на оплату услуг местной телефонной связи;
— бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов;
— при наличии медицинских показаний — бесплатные путевки на санаторно-курортное лечение неработающим ветеранам труда;
иные льготы.

Страница 2 из 3612345...102030...Последняя »

Наш посёлок

Апрель 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30