> 6 | Июль | 2021 | Наш посёлок Приморский

Архив за день: 06.07.2021

Взносы на капремонт теперь рассчитывает Региональный фонд

 «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» сообщил, что с мая месяца этого года прекратил сотрудничество с сервисом mega-billing.ru, и теперь самостоятельно будет вести расчёты начислений взносов на капитальный ремонт.Отдел новостей

Контролировать лицевой счет для уплаты взносов на капитальный ремонт можно, зарегистрировавшись в личном кабинете на сайте некоммерческой организации  «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» http://kaprem82.ru/, инструкция по регистрации размещена на сайте организации.

«В части полученных собственниками платежных квитанций за расчетный период май выявлены технические расхождения, а именно некорректные номера лицевых счетов. Сообщаем, что производить оплату необходимо на лицевые счета, состоящие из 10 цифр, начинающихся на 108, 109, 102. Актуализированные данные по льготам, оплатам, количеству проживающих и площади помещений будут отражены в платежном документе, сформированном за расчетный период июнь 2021 года», – уточнили в Фонде капремонта.

Дополнительную информацию граждане могут уточнить по телефону «горячей линии» Регионального фонда капремонта: 8-800-733-33-06.

Кроме того, на сайте Фонда (rfkrmd.rk.gov.ru ) на портале правительства Крыма регулярно публикуется информация о поступлении денежных средств (взносов собственников жилья на капремонт)  на общий счёт и специальные счета Регионального фонда капремонта. По состоянию на 1 июля этого года в «общий котёл» крымчане уплатили за всё время уже немногим более 3 млрд 917 млн. рублей, в том числе с начала этого года – немногим более 342 млн. рублей.

Нужно ли платить за отопление подъездов тем, у кого автономное отопление?

Конституционный Суд РФ разъяснил справедливый принцип оплаты услуг по отоплению мест общего пользования в многоквартирных домах. Речь идёт о случаях, когда многоквартирный дом подключён к системе централизованного теплоснабжения, при этом в доме значительная часть квартир оборудована автономными системами отопления и горячего водоснабжения.Отдел новостей

Конституционный Суд РФ 29 апреля опубликовал Постановление №16-П (http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision531124.pdf), в котором разъяснил справедливый принцип оплаты услуг по отоплению мест общего пользования в многоквартирных домах. Дело о проверке конституционности абзаца третьего пункта 421, пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № 2 к данным Правилам рассматривалось в связи с жалобой гражданки В.Н.Шестериковой. Положение основано на ранее вынесенных правовых позициях суда.

История вопроса

Жительница Ставропольского края Валентина Шестерикова проживает в многоквартирном доме, подключенном к централизованному теплоснабжению. При этом большая часть помещений в доме обогревается автономно – газовыми котлами. С 2018 года собственники таких квартир стали получать квитанции на оплату отопления мест общего пользования, хотя экспертиза подтвердила, что в этих помещениях нет радиаторов и даже стояков отопления. Но суды сочли, что такие «автономные» собственники не могут быть освобождены от оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Позиция Суда

Должная температура в неотапливаемых местах общего пользования многоквартирных домов поддерживается в том числе за счет теплоотдачи от общих стояков отопления и других отапливаемых помещений. Поэтому КС РФ, который уже указывал на обязанность разграничения платы за отопление отдельных помещений и на общедомовые нужды, вновь отметил, что общедомовое тепло необходимо оплачивать даже собственникам и пользователям помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. С этой точки зрения оспоренные нормы Конституции РФ не противоречат.

Если же подавляющее большинство помещений в доме переведено на автономное отопление, то места общего пользования будут обогреваться преимущественно за счет теплоотдачи от индивидуально отапливаемых помещений. Их жильцы, изначально вложившись в автономную систему отопления и регулярно выделяя средства на ее обслуживание, тем самым несут расходы и на отопление дома как единой постройки. Действующий порядок расчета платы за отопление никак не учитывает данное обстоятельство.

«В результате такие «автономные» собственники и пользователи помещений, в том числе заявительница, вынуждены нести дополнительные расходы, оплачивая отопление на общедомовые нужды, в то время как конституционный принцип равенства предполагает равный, с учетом фактического участия каждого, подход при распределении общедомовых расходов. Соответственно в правовом регулировании имеется пробел, вступающий в противоречие с конституционными гарантиями. Абзац третий пункта 421 оспариваемых Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам не соответствуют Конституции РФ. Правительству РФ надлежит внести соответствующие изменения, а до этого сохраняется прежний порядок расчета платы за отопление. Дело Валентины Шестериковой не подлежит пересмотру, поскольку пересчитать платежи за уже поставленное тепло при отсутствии специального механизма расчета невозможно. Однако после внесения изменений в правовое регулирование заявительнице причитается компенсация, форму и размер которой должен определить рассматривавший ее дело суд», – сообщила пресс-служба Конституционного Суда РФ.

Итог

Таким образов, собственники квартир с АОГВ в многоквартирных домах в настоящее время обязаны оплачивать счета за отопление мест общего пользования (подъездов, подвалов и т.п.), присылаемые ресурсоснабжающей организацией (для большинства крымчан – это «Крымтеплокоммунэнерго»). После того, как Правительство РФ утвердит механизм расчёта за отопление мест общего пользования в МКД для квартир с автономным отоплением, – собственники таких квартир могут обратиться в суд с исковым заявлением о перерасчёте сумм, уплаченных по счетам за предыдущие периоды.

Июль 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031