Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и требования к ним

С 1 января 2013 года процедура государственной регистрации прав стала проще и более удобной для владельцев, пользователей недвижимого имущества. Государственная регистрация прав проводится государственными регистраторами прав на недвижимое имущество соответствующих регистрационных служб, а также нотариусами как специальными субъектами, на которых налагаются функции государственного регистратора прав. Для проведения государственной регистрации прав лицо обязательно подает:
• заявление установленной формы;
• копию документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина Украины, удостоверение на проживание лица, проживающего на территории Украины, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, который его заменяет. Документом, удостоверяющим личность гражданина, не достигшего 16-летнего возраста, является свидетельство о рождении. Документом, который удостоверяет личность должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, является служебное удостоверение);
• копию регистрационного номера учетной карточки плательщика налога согласно Государственному реестру физических лиц-налогоплательщиков (идентификационный номер) – кроме случаев, когда лицо из-за своих религиозных убеждений отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налога, официально сообщило об этом в
соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины;
• документ, который подтверждает внесение платы за предоставление извлечения из Государственного реестра прав (квитанция);
• документ об уплате государственной пошлины (квитанция) – кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины;
• документы, которые подтверждают возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения, решения суда, свидетельство и тому подобное).
Если документы подает представитель владельца, пользователем дополнительно к вышеперечисленным документам подаются:
• копия документа, что подтверждает полномочия представителя (копия доверенности или другого документа, что удостоверяет отношения представительства);
• копия документа, удостоверяющего личность владельца, пользователя (паспорт гражданина Украины, свидетельство на проживание лица, которое проживает в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, который его заменяет);
• копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налога согласно Государственному реестру физических лиц налогоплательщиков владельца, пользователя (идентификационный номер) – кроме случаев, когда лицо из-за своих религиозных убеждений отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налога, официально сообщило об этом в соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины.
В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права относительно которого подлежат государственной регистрации.
Документы, которые подаются для проведения государственной регистрации прав, взятия на учет бесхозяйственного недвижимого имущества, должны отвечать требованиям, которые установлены законом и другими нормативно- правовыми актами.
Ст. 17 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении  установлены требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их обременении, а именно:
1. Текст документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их обременении  должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физического лица и его местожительство, а также наименование юридического лица и его местонахождение должно быть написано полностью.
2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременении документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не обусловленными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не дают возможность однозначно толковать их содержание.
3. Документы, которые устанавливают возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременении и подаются для государственной регистрации прав, должны отвечать требованиям, установленным вышеуказанным законом и другим нормативно-правовым актам.
4. Электронные документы, поданные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.
Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их обременений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, которое подает заявление о государственной регистрации прав и их обременений в электронной форме.
частный нотариус
Феодосийского округа                                                                                                                                          Ирина Гузий

Оставить комментарий

Наш посёлок

Июнь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930