УСТАВ Гаражного кооператива «Сокол» с проектом изменения и дополнения

УСТАВ

Гаражного кооператива «Сокол»

с проектом изменения и дополнения

 

для ознакомления публикуется на сайте http://possovet.com/

в разделе объявления

обнаруженные ошибки, предложения оставляйте в строке комментарии  

обязательно указать ФИО, номер бокса и гаража

или в правлении ГК

Заказать экземпляра Устава ГК «Сокол» с проектом изменения и дополнения по телефону +7 9788498930.

Стоимость экземпляра 50 рублей

УСТАВ

Гаражного кооператива «Сокол»

с изменениями и дополнениями

 

            Устав гаражного кооператива «Сокол» пгт. Приморский Феодосия (далее по тексту – Устав) — акт  высшей юридической силы в системе правовых актов, имеет прямое действие и применяется в гаражном кооперативе «Сокол» и устанавливает правовую, и организационную основу осуществления управления на территории, устанавливает порядок деятельности и полномочия членов кооператива, правления, ревизионной комиссии и должностных лиц гаражного кооператива «Сокол», а также закрепляет иные положения по организации управления.

Устав разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и нормативными правовыми актами Республики Крым.

 

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

1.1 Гаражный кооператив «СОКОЛ». далее именуемый «Кооператив», является некоммерческой корпоративной организацией, созданной решением Общего собрания членов Автогаражного кооператива «СОКОЛ», добровольно объединившихся на основе членства для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей в соответствии с Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством РФ.

Кооператив является правопреемником Автогаражного кооператива «Сокол», зарегистрированного решением исполкома Феодосийского городского Совета народных депутатов № 485 от 27 ноября 1987 г.

На общем собрании членов Кооператива от 14 декабря 2014 г. утверждены Список членов Кооператива и данная редакция Устава Гаражного кооператива «СОКОЛ»

1.2. Учредителями Кооператива являются граждане, имеющие на территории гаражного кооператива «Сокол» гараж.

1.3. Членами Кооператива могут быть граждане. достигшие 18-летнего возраста.. Прием и исключение из состава членов Кооператива осуществляется в порядке. предусмотренном настоящим Уставом.

1.4. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива в соответствии со ст. 123.1 Гражданского кодекса РФ.

1.5. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный кооператив «СОКОЛ».

Сокращенное наименование на русском языке: Гаражный кооператив ГК «СОКОЛ».

1.6. Место нахождения кооператива: 298177, Республика Крым, г. Феодосия, пгг.Приморский, ул. Гагарина 33. По данному адресу находится постоянно действующий исполнительный орган Кооператива.

1.7. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.8. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.9. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.10. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.11. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом п.4.1. настоящего Устава.

Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.12. Членами Кооператива являются лица, поименованные в Списке членов Кооператива, ведение которого осуществляет Председатель Правления Кооператива.

1.13. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом РФ, иным действующим законодательством РФ, законами и нормативными правовыми актами Республики Крым и настоящим Уставом.

 

Глава II. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

 

            2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в улучшении условий хранения личного автотранспорта, в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения автотранспортных средств, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе.

2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:

- аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива;

- получение земельного участка под строительство гаражей;

- строительство на полученном в аренду либо в собственность земельном участке гаражей в соответствии с утвержденной технической документацией;

- заключение договоров на разработку проектно-сметной, технической документации на гаражи, согласование ее в установленном порядке;

- проведение проектно-изыскательских работ с целью наиболее эффективного использования отведенного земельного участка;

- организация работ по сдаче построенных гаражей в эксплуатацию, оказание содействия членам Кооператива в оформлении прав собственности на гаражи;

- постановка объектов недвижимости, приобретенных или построенных членами Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не оформит свидетельство о праве собственности на гараж;

- заключение договоров на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих гаражный комплекс;

- выдача разрешения и передача приобретенного, построенного гаража членом Кооператива и полностью оплаченных им взносов в собственность члена Кооператива;

- выдача разрешения и передача приобретенного, построенного гаража членом Кооператива и не полностью оплаченного им взноса в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий;

- обеспечение эксплуатации гаражного комплекса, закупка необходимого оборудования, материалов, технических средств, инвентаря;

- организация работ по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, ремонту, содержанию и эксплуатации объектов общего пользования, а также недвижимого имущества, находящегося в собственности Кооператива, в том числе с помощью привлеченных сторонних организаций, заключение необходимых договоров на поддержание инфраструктуры гаражного комплекса: электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, строительство и ремонт подъездных путей;

- заключение договоров на оказание услуг;

- организация ремонтных мест для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта;

- привлечение финансовых средств на уставные цели деятельности Кооператива, в том числе получение займов и кредитов;

- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ;

2.3. В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.

2.4. Для реализации уставных целей и задач Кооператив имеет право:

- осуществлять деятельность, направленную на реализацию уставных целей и задач;

- владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности и ином вещном праве;

- совершать сделки, предусмотренные действующим законодательством;

- управлять движимым и недвижимым имуществом;

- принимать участие в государственных, муниципальных и иных программах и проектах, направленных на достижение уставных целей Кооператива;

-осуществлять обслуживание, техническую эксплуатацию, ремонт недвижимого имущества и санитарное содержание прилегающей территории;

- благоустраивать и озеленять прилегающую территорию;

- предоставлять коммунальные, сервисные и бытовые услуги нуждающимся в них лицам;

- собирать платежи с собственников, владельцев, арендаторов и нанимателей гаражей и помещений на оплату работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию управлению и эксплуатации имущества Кооператива;

- организовывать охрану территории Кооператива собственными силами, путем найма сторожей и заключения договоров со специализированными охранными предприятиями;

- осуществлять страхование имущества в страховых организациях;

- осуществлять расчеты в наличном и безналичном порядке;

- представлять и защищать интересы Кооператива и его членов в государственных, общественных и иных организациях и органах;

- осуществлять право пользования землей в установленном действующим законодательством порядке;

- осуществлять договорные отношения с предприятиями, учреждениями, организациями и отдельными гражданами;

- премировать, по решению общего собрания, председателя Кооператива, председателя ревизионной комиссии, членов Правления, членов ревизионной комиссии,  если за отчетный год ими принято активное участие в общественных работах, не пропущено более 2-х заседаний правления, добросовестно выполнены возложенные на них обязанности. Сумма премии не должна превышать суммы членского взноса;

- использовать, по решению общего собрания, в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;

- списывать, по решению комиссии, с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;

- реализовывать другие права в соответствии с Уставом и действующим законодательством Российской Федерации;

2.5. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.

2.6. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством РФ.

2.7. Прекращение членства в кооперативе не может служить основанием для претензий на любую часть имущества и финансовых средств Кооператива

 

Глава III. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА. 

 

3.1. Кооператив самостоятельно определяет структуру органов управления и порядок их финансирования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Органами управления Кооператива являются:

            — ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ПОЛНОМОЧНЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА (далее по тексту –  ОСППЧК); — высший орган управления;

            - Правление Кооператива — коллегиальный исполнительный орган;

- Председатель Правления Кооператива — единоличный исполнительный орган.

- Ревизионная комиссия — коллегиальный контролирующий орган за исполнением возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов кооператива и за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива.

- Председатель ревизионной комиссии — единоличный контролирующий орган за исполнением возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов кооператива и за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива.

3.1.1. Члены Правления и члены Ревизионной комиссии обязаны действовать в интересах Кооператива разумно и добросовестно.

3.1.2. Председатель Правления, его члены, Председатель Ревизионной комиссии, ее члены несут имущественную ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их  действиями (бездействием).

3.1.3 Освобождаются от ответственности члены Правления и Ревизионной комиссии, голосовавшие против решения, повлекшего за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

 

Общее собрание полномочных представителей членов Кооператива

            3.2. Очередное ОСППЧК созывается Правлением не реже одного раза в год в апреле-мае месяце во втором квартале года путем оповещения всех членов Кооператива в соответствии с п. 3.4. настоящего Устава.

Ответственность за созыв и проведение ОСППЧК лежит на Председателе Правления Кооператива.

В случае неисполнения Председателем Правления Кооператива своих функций по созыву ОСППЧК, обязанности по организации ОСППЧК возлагаются на инициатора созыва.

3.3.. Порядок избрания полномочных представителей членов Кооператива:

3.3.1. число членов Кооператива, от которого избирается один полномочный представитель, определяет Правление Кооператива.

3.3.2. полномочные представители избираются членами Кооператива. Член кооператива может прислать на ОСППЧК своего представителя как члена, так и не члена Кооператива с оформлением доверенности. Доверенность не члену Кооператива подписывается Председателем Правления, скрепляется печатью Кооператива и действительна в течение двух лет. Форма доверенности устанавливается Правлением Кооператива и не должна противоречить действующему гражданскому законодательству.

3.3.3. полномочный представитель не может передавать осуществление своих полномочий другим лицам.

3.4. Уведомление членов Кооператива о проведении ОСППЧК может осуществляться по телефону, посредством размещения соответствующих сообщений на информационных щитах, в средствах массовой информации, посредством передачи информации рассылками СМС сообщений, почтового отправления (заказным письмом), по электронной почте, при личных встречах не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

3.5. В уведомлении о проведении ОСППЧК указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается ОСППЧК, место и время проведения собрания, повестка дня ОСППЧК.

3.5.1. В повестку дня ОСППЧК могут быть включены любые вопросы, касающиеся деятельности Кооператива. Повестка дня ОСППЧК утверждается Правлением Кооператива. Предложения по повестке дня ОСППЧК могут вноситься членами Кооператива в Правление не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до начала работы ОСППЧК.

3.5.2. Предложения по повестке дня ОСППЧК, внесенные Правлением Кооператива, Председателем Правления Кооператива, Председателем ревизионной комиссией Кооператива, членами ревизионной комиссией Кооператива подлежат утверждению Правлением в безусловном порядке.

3.5.3. ОСППЧК не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3.6. Остальные ОСППЧК считаются внеочередными.

3.6.1.При необходимости решение ОСППЧК может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

3.6.2. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются Правлением Кооператива и внутренним регламентом, утвержденным на ОСППЧК, о проведении заочного голосования.

Регламент должен предусматривать:

- текст бюллетеня для заочного голосования;

- порядок сообщения членам Кооператива предполагаемой повестки дня;

- ознакомления с необходимыми сведениями и документами;

- внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов;

- указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования;

3.6.3. ОСППЧК не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены финансовые вопросы, вопросы утверждения смет, бюджета, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора).

3.7 ОСППЧК вправе принимать решения, если на заседании присутствует такое количество полномочных представителей, которое обеспечивает более чем 51% (пятьдесят один) голосов от общего числа голосов членов Кооператива.

По вопросам, для принятия которых требуется большее число голосов, обсуждение проводится в случае наличия на собрании ОСППЧК необходимого кворума, достаточного для принятия решения по указанным вопросам. Если кворум отсутствует, указанные вопросы переносятся на следующее или внеочередное ОСППЧК.

3.8. Решения по любым вопросам принимаются ОСППЧК большинством голосов от числа присутствующих на собрании полномочных представителей членов Кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или законодательством РФ.

3.9. Решения по вопросам внесения изменений в устав Кооператива, принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса принимаются большинством в две трети голосов присутствующих на ОСППЧК.

3.10. ОСППЧК имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т. ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления, Председателя правления и ревизионной комиссии.

3.11. К исключительной компетенции ОСППЧК относится:

- определение приоритетных направлений деятельности Кооператива, принципов образования и использования его имущества;

- утверждение и изменение устава Кооператива;

- утверждение списков принятых в состав членов Кооператива и исключенных из числа его членов;

- утверждение, ответов и рассмотрение жалоб на правление, и ревизионную комиссию Кооператива;

- принятие решения о подаче исковых заявлений в суд на исключение членов Кооператива из числа его членов;

- исключение из Кооператива по решению суда и по представлению правлением, его членов, не выполняющих требований Устава Кооператива;

- определение порядка приема в состав членов Кооператива и исключения из числа его членов; кроме случаев, если такой порядок определен законом;

- образование других органов Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

- избрание: членов Правления Кооператива; Председателя Кооператива; членов Ревизионной комиссии; Председателя ревизионной комиссии;

- утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива. Отчетов: Правления Кооператива; Ревизионной комиссии Кооператива;

- утверждение штатного расписания работников Кооператива и размеры оплаты их труда;

- принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

- избрание ревизионной комиссии и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора Кооператива;

- утверждение размеров вступительного, дополнительного, членского и иных видов взносов и сроки их внесения, установление размера участия члена Кооператива в расходах по содержанию гаражного комплекса Кооператива, утверждение стоимость одного часа общественных работ;

- утверждение бюджета Кооператива;

- утверждение смет затрат Кооператива;

- принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива;

- утверждение протоколов правления и ревизионной комиссии Кооператива по порядку воздействия на физических и юридических лиц, нанесших ущерб строениям, гаражам, подъездным путям и дорогам на территории Кооператива;

- утверждение плана устранения недостатков выявленных и оформленных в Акте Ревизионной комиссии Кооператива;

- принятие решения о формировании фондов;

3.11.1. Законом к исключительной компетенции ОСППЧК может быть отнесено решение иных вопросов.

3.12. Каждый полномочный представитель член Кооператива имеет на ОСППЧК один голос.

3.13. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные ОСППЧК. Внеочередные ОСППЧК созываются по требованию не менее 35 (тридцати пяти) членов Кооператива, Ревизионной комиссии, по решению Правления и Председателя Правления Кооператива.

Порядок проведения и принятия решения ОСППЧК устанавливается регламентом ОСППЧК (либо Положением об ОСППЧК), разработанным и утвержденным на первом ОСППЧК.

3.14. Решения ОСППЧК фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.

3.15. Принятие вопросов по повестке дня ОСППЧК проводится путем открытого голосования.

По решению инициаторов ОСППЧК голосование может быть закрытым, по бюллетеням.

3.16. Подсчет голосов на ОСППЧК осуществляет секретарь собрания.

3.17. Решения ОСППЧК обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

3.18. Председатель правления Кооператива и члены его правления несут ответственность перед членами Кооператива за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

3.19. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Правление Кооператива

            3.20. Правление Кооператива — коллегиальный исполнительный орган, избираемый ОСППЧК в количестве не менее семи членов Кооператива сроком на два года.

3.20.1. Правление Кооператива осуществляет руководство Кооперативом в период между ОСППЧК.

3.20.2. Правление подотчетно ОСППЧК.

3.20.3. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

3.20.4. Правление выбирает из своего состава заместителя (заместителей) Председателя Правления Кооператива и секретаря правления.

3.20.5. В случае неудовлетворительной работы члена Правления допускается досрочное прекращение его полномочий по решению ОСППЧК.

3.20.6. Член Правления вправе прекратить осуществление своих полномочий по собственному желанию, после принятия решения ОСППЧК, уведомив об этом Правление Кооператива в мотивированном письменном виде.

3.21. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют не менее 2/3 членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления.

Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и членами Правления.

3.22. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

- руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к исключительной компетенции ОСППЧК;

- организует выполнение решений ОСППЧК;

- готовит документы на ОСППЧК о принятии в члены Кооператива и исключении из него;

- является главным распорядителем фондов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом;

- представляет на утверждение ОСППЧК подготовленный расчет (смету) всех взносов, сроки  внесения взносов;

- представляет на утверждение ОСППЧК смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива;

- планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;

- получает установленные ОСППЧК взносы от членов Кооператива;

- распоряжается денежными средствами и имуществом Кооператива;

- принимает решения о заключении и расторжении сделок договоров;

- заключает с членом Кооператива договор-поручение по охране индивидуального гаража, на уборку закрепленной территории и обслуживание электро, видиосистем за личную плату члена Кооператива

- представляет на утверждение ОСППЧК порядок покрытия убытков Кооператива;

- утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции ОСППЧК;

- своевременно вносит платежи, установленные действующим законодательством;

- созывает ОСППЧК, готовит документы к собранию. Принимает решения о проведении внеочередного ОСППЧК или об отказе в его проведении;

- утверждает и предоставляет ОСППЧК планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

- рассматривает в течении 15 дней  жалобы, предложения и заявления членов Кооператива;

- рассматривает протокол ревизионной комиссии, утвержденный Председателем ревизионной комиссии на члена кооператива, не выполняющего обязанности, возложенные на него настоящим Уставом, и налагает штраф в размере равном не более 50% установленного членского взноса

- за 10 дней до созыва ежегодного ОСППЧК рассматривает представленный Акт Ревизионной комиссией и подготавливает план устранения недостатков

- рассматривает вопросы исключения из членов Кооператива и передачи исков в СУД

- утверждает решение Председателя правления Кооператива о приеме на работу и увольнении штатных сотрудников;

- готовит для утверждения на ОСППЧК изменения в Положение о Правлении Кооператива, Ревизионной комиссии Кооператива, а также другие Положения, необходимость утверждения которых вытекает из Устава Кооператива;

- организует сбор всех видов платежей, ведение бухгалтерского учета и отчетности через бухгалтера (кассира), а при его отсутствии через одного из членов правления;

- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления ОСППЧК;

- определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;

- осуществляет периодический контроль по охране гаражей;

- принимает решения по иным вопросам деятельности Кооператива, не отнесенным к исключительной компетенции ОСППЧК.

3.22.1. Члены правления выполняют обязанности, возложенные на них Председателем правления, в соответствии с Положением утвержденным решением ОСППЧК и принимают участие в общественных работах.

Председатель Правления Кооператива

            3.23. Председатель Правления Кооператива является единоличным исполнительным органом Кооператива, возглавляет Правление Кооператива и осуществляет общее руководство деятельностью Кооператива, реализует принятые решения Правлением и ОСППЧК.

Председатель Правления избирается ОСППЧК и руководит работой Правления.

Председатель Правления Кооператива:

- определяет обязанности членам Правления в соответствии с Положением, утвержденным решением ОСППЧК;

- без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, представляет интересы Кооператива в государственных учреждениях и иных организациях, защищает интересы Кооператива в суде,  выдает доверенности;

- издает распоряжения, приказы обязательные для штатных сотрудников Кооператива;

- определяет активную деятельность членов правления, определяет объем выполненных ими общественных работ, выносит предложение на ОСППЧК о поощрении членов правления;

- подготавливает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива для утверждения Правлением Кооператива и на ОСППЧК;

- принимает на работу и увольняет штатных работников Кооператива;

- распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми ОСППЧК и Правлением;

- заключает договоры от имени Кооператива, совершает от имени Кооператива сделки;

-обеспечивает разработку внутренних документов Кооператива;

- ведет список членов Кооператива;

3.23.1 В случае неудовлетворительной работы  Председателя Правления допускается досрочное прекращение его полномочий по решению ОСППЧК.

3.23.2. Председатель Правления вправе прекратить осуществление своих полномочий по собственному желанию, после принятия решения ОСППЧК, уведомив об этом Правление Кооператива в мотивированном письменном виде.

Ревизионная комиссия Кооператива

            3.24. Для контроля за исполнением возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов кооператива и за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, за деятельностью Председателя Кооператива и членов правления, ОСППЧК, из присутствующих членов Кооператива, избирает Председателя ревизионной комиссии и членов ревизионной комиссии в количестве 4-х членов Кооператива сроком на 2 года

3.24.1. Ревизионная комиссия докладывает о результатах проверок ОСППЧК, а в период между его заседаниями — Правлению Кооператива.

3.24.2. За 10 дней до созыва ежегодного ОСППЧК Ревизионная комиссия представляет председателю Правления оформленный Акт. Акт Ревизионной комиссии рассматривается и исполняется Правлением Кооператива. В случае несогласия Ревизионной комиссии Кооператива с решением Правления либо при непринятии решения Правлением — Ревизионная комиссия передает свое решение на рассмотрение ОСППЧК

3.24.3. В состав Ревизионной комиссии не могут входить Председатель и члены Правления Кооператива, лица, работающие в Кооперативе по найму. а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

3.24.4. Комиссия избирает из своего состава секретаря комиссии.

3.25. Возможно досрочное прекращение полномочий Председателя ревизионной комиссии и членов Ревизионной комиссии по решению ОСППЧК и по собственному желанию при наличии мотивированного письменного заявления

3.26. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным ОСППЧК.

3.27. Заседание комиссии проводится не реже одного раза в квартал. Работой комиссии руководит Председатель комиссии.

3.28. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют 2/3 членов комиссии. Решения принимаются большинством голосов членов комиссии.

Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются Председателем комиссии и секретарем комиссии.

3.29. Ревизионная комиссия Кооператива осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет контроль за соблюдением Кооперативом законодательства, положений Устава, за выполнением решений органов государственной власти и местного самоуправления;

- проводит (при необходимости с участием соответствующих специалистов) ревизию финансовой и хозяйственной деятельности Кооператива, состояния учёта и отчётности и отчитывается о результатах перед ОСППЧК;

- проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива за полугодие и год, а также по решению ОСППЧК или по требованию не менее чем 25 членов Кооператива;

- проверку выполнение Правлением Кооператива решений ОСППЧК;

- ведение делопроизводства и отчетных документов в кооперативе;

- проверку заключенных договоров;

- учет и сохранность имущества, принадлежащего кооперативу;

- своевременность внесения всех видов обязательных платежей;

- контроль за своевременностью рассмотрения Правлением Кооператива заявлений и жалоб членов Кооператива и других граждан;

- рассмотрение жалоб членов Кооператива и граждан на действия членов Кооператива и решения Правления;

3.29.1. при обнаружении нарушения законодательства, требований Устава Кооператива со стороны Правления, членов Кооператива и работников Кооператива ревизионная комиссия обязана потребовать проведения внеочередного ОСППЧК;

3.30. Ревизионная комиссия подотчетна ОСППЧК.

Результаты ревизий и проверок оформляются актом Ревизионной комиссии, который подписывается Председателем и всеми членами Ревизионной комиссии. Акты проверок ревизионной комиссии утверждаются на ОСППЧК.

3.31. При возникновении угрозы интересам Кооператива Ревизионная комиссия обязана потребовать проведения внеочередного ОСППЧК.

3.32. Решения на заседании Ревизионной комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании.

3.33. Органы управления, члены и наемные работники Кооператива обязаны предоставлять по требованию Ревизионной комиссии все материалы и информацию, необходимые для осуществления ею контрольно-ревизионных функций.

3.34. Ревизионная комиссия, в течении 15 дней, рассматривает жалобы, предложения членов кооператива по деятельности кооператива. По результатам проверок жалоб комиссия может дать рекомендации правлению кооператива или вынести спорные и нерешенные правлением вопросы на ОСППЧК.

Члены ревизионной комиссии

            3.35. Члены ревизионной комиссии вправе потребовать созыва внеочередного ОСППЧК.

3.36. Члены ревизионной комиссии контролируют исполнения возложенных обязанностей, настоящим Уставом, на членов кооператива. В случае их нарушения принимают решение о наложении штрафных санкций. Составляется протокол за подписью двух членов ревизионной комиссии и трех членов кооператива. Утверждается протокол Председателем ревизионной комиссии и передается в Правление Кооператива;

3.37. Члены ревизионной комиссии имеют право, один раз в два года привлекать к проверке финансово-хозяйственной деятельности кооператива независимую аудиторскую организацию

3.38. Члены ревизионной комиссии оказывают помощь Правлению кооператива в организации сбора всех видов платежей определенных настоящим Уставом

3.39. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.

3.40. Члены ревизионной комиссии принимают участие в общественных работах

Председатель ревизионной комиссии

            3.41. Председатель ревизионной комиссии является руководителем ревизионной комиссии Кооператива и осуществляет следующие действия:

3.41.1. Распределяет обязанности членам ревизионной комиссии в соответствии с Положением о ревизионной комиссии утвержденных решением ОСППЧК.

3.41.2. Ежеквартально проводит заседание комиссии. На заседания комиссии могут приглашаться: Председатель правления, и члены правления, а также члены кооператива.

3.41.3. Знакомит членов ревизионной комиссии с:

- финансово-хозяйственную деятельность кооператива;

- ведением делопроизводства и отчетных документов в кооперативе;

- ведением учета и сохранности имущества, принадлежащего кооперативу;

- своевременностью внесения всех видов обязательных платежей;

3.41.4. Готовит предложение на ОСППЧК о привлечении один раз в два года к проверке финансово-хозяйственной деятельности кооператива независимую аудиторскую организацию

3.41.5. Утверждает составленный протокол членами ревизионной комиссии на члена кооператива, не выполняющего обязанностей возложенных на него настоящим Уставом и передает его в Правление кооператива для наложения и взыскания штрафа.

3.41.6. Организовывает работу по оказанию помощи Правлению кооператива в организации сбора всех видов платежей определенных настоящим Уставом

3.41.7. Определяет активную деятельность членов ревизионной комиссии. Определяет объем выполненных общественных работ членами ревизионной комиссии. Готовит предложение на ОСППЧК о поощрении членов ревизионной комиссии.

3.42. Председатель ревизионной комиссии и члены ревизионной комиссии могут принимать участие в заседаниях Правления кооператива без права голоса

 

Глава IV ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

 

4.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов.

Кооператив может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иное имущество, а так же неимущественные права.

Имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Кооператива потребностей членов Кооператива, проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Кооператив осуществляет согласно действующему законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности и ином вещном праве имуществом в соответствии с целями его деятельности и законодательством Российской Федерации.

4.2. Имущество Кооператива формируется за счет:

- вступительных взносов, денежные средства, внесенные членами Кооператива расходуются на организационные расходы, на оформление документации;

- членских взносов, денежные средства, вносимые (ежемесячно, ежеквартально, за полугодие) членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы;

- целевых взносов денежные средства, внесенные членами Кооператива на приобретение (создание), ремонт объектов общего пользования

- дополнительных взносов — денежные средства, внесенные членами  Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Кооператива;

- иных взносов, а также пеней за просрочку внесения взносов;

- добровольных имущественных взносов и пожертвований;

- денежных средств от оплаты за общественные работы и от оплаты штрафов

- доходов от использования собственности Кооператива;

- других, не запрещенных законодательством РФ поступлений.

4.2.1. Хранение денежных средств Кооператива обеспечивается в банке установленным порядком;

4.2.2. Кооператив осуществляет согласно действующему законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности и ином праве, определяющем нормы владения имуществом в соответствии с целями его деятельности и законодательством Российской Федерации.

4.3. Размеры всех взносов утверждаются на ОСППЧК на основании расчета (сметы), представленного Правлением Кооператива.

4.4. ОСППЧК формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

- резервный фонд, который формируется по решению ОСППЧК за счет иных взносов, а также пеней за просрочку внесения взносов. Целевое назначение фонда — покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих взносов;

- неделимый фонд, который формируется за счет вступительных и членских взносов всех членов Кооператива;

4.5. Средства Кооператива расходуются в приделах величины расходной части сметы Кооператива на текущий год, утвержденной ОСППЧК на основании сметы, представленной Правлением Кооператива.

 

Глава V. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ

 

5.1. Взносы оплачиваются членами Кооператива денежными средствами в сроки, установленные настоящим Уставом.

5.2. Членские взносы могут уплачиваться ежемесячно, поквартально и за полугодие Членские взносы используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Кооператива (выплату заработной платы работникам, оплату услуг по охране территории Кооператива, уборку мусора, и пр.). Членские взносы могут быть внесены в порядке предоплаты. Каждый член Кооператива должен оплатить членские взносы не позднее 30 числа месяца, первого месяца каждого квартала, первого месяца каждого полугодия.

Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 5.4 настоящего Устава.

5.3. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают денежными средствами в течение 3-х (трех) календарных дней со дня принятия решения ОСППЧК о приеме в члены Кооператива.

Вступительные взносы расходуются на организационные мероприятия, оформление документации. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 5.4 настоящего Устава.

5.4. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил установленный взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,5% от суммы задолженности, но не свыше размера вступительного взноса. Пени используются на уставные цели Кооператива

Или если член Кооператива до 01 февраля, следующего за годом не уплатил установленный взнос за год, то за первое полугодие просрочки взнос увеличивается в 1,5 раза, за второе полугодие просрочки взнос увеличивается в 2 раза от установленного взноса текущего года. Задолженность по уплате установленного взноса не должна превышать одного месяца следующего года.

5.5. В случае если в утвержденном ОСППЧК ежегодном балансе Кооператива будут отражены убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Дополнительный взнос вносится в срок, установленный ОСППЧК, но не позднее трех месяцев после утверждения ОСППЧК ежегодного баланса Кооператива, в котором отражены убытки. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

5.6. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает ОСППЧК и определяет размер и сроки их оплаты.

Целевой взнос оплачивается каждым членом Кооператива за числящимся за ним гаражом (и). Член кооператива обязан внести целевой взнос за каждый гараж, пользование которым он осуществляет.

Внесение целевых взносов членами Кооператива осуществляется в течение 30 дней с момента утверждения ОСППЧК размеров паевых взносов.

Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок целевого взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 5.4 настоящего Устава.

5.7. Новые члены Кооператива, принятые после утверждения настоящего Устава, должны внести целевой взнос в течение 30 дней с момента их принятия в члены Кооператива либо в течение 30 дней с момента утверждения ОСППЧК размеров целевых взносов, если на момент, когда их приняли в члены Кооператива, размеры целевых взносов еще не были утверждены.

5.7.1. Лица приобретшие гараж у члена Кооператива, одновременно отчуждается приобретателю доля имущества общего пользования в составе Кооператива в размере целевых взносов.

5.7.2. Члены Кооператива, не внесшие целевые взносы в установленные настоящим Уставом сроки, утрачивают права на пользование гаражом, целевой взнос за который ими не был внесен, а при отсутствии у них иных гаражей (за которые целевой взнос был внесен в полном размере), такие лица подлежат исключению из числа членов Кооператива. При этом частично внесенный целевой взнос подлежит возврату в течение двух месяцев.

5.8. Оформление право собственности. После внесения всех установленных взносов в полном размере члену Кооператива выдается справка установленного образца, дающая основание для оформления прав собственности члена Кооператива на гараж, за который были оплачены все установленные взносы.

В случае если за членом Кооператива закреплено нескольких гаражей, справка об уплате всех установленных взносов выдается по каждому гаражу отдельно, что дает основания для оформления прав собственности на гаражи, взносы за которые уплачены в полном объеме.

5.9. При задержании платежей за пользование электроэнергией в течении одного месяца после установленного срока, правление вправе отключить гараж неплательщика от сети электропитания гаражного хозяйства кооператива

5.10. За подключения (или переключения) гаража к сети электропитания гаражного хозяйства кооператива с владельца гаража взимается плата в размере установленном ОСППЧК.    Средства, полученные за подключения (или переключения) гаража поступают в резервный фонд.

5.11. Решение о проведении общественных работ на территории Кооператива принимает ОСППЧК и определяет:

5.11.1 размер рабочего времени, которое не должно превышать 40 часов для членов Кооператива в возрасте до 65 лет и 30 часов для членов Кооператива в возрасте старше 65 лет;

5.11.2. стоимость не отработанного рабочего времени, которое не должно превышать размера 50% членского взноса определяемого ОСППЧК;

5.11.3. сроки оплаты за не отработанное рабочее время общественных работ на территории Кооператива в течении 30 дней после их проведения.

Средства, полученные за не отработанное рабочее времени общественных работ поступают в резервный фонд.

Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок стоимости не отработанного рабочего времени аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 5.4 настоящего Устава.

5.12. В случае необходимости ОСППЧК может принять решение о внесении иных взносов.         В указанном решении должен быть определен размер и сроки их оплаты.

5.13. Отметка об уплаченных членом Кооператива взносах делается в его членской книжке.

 

Глава VI. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВЫХОДА ИЗ КООПЕРАТИВА

 

6.1. Членами Кооператива являются собственники гаражей, входящих в гаражный комплекс, расположенный на отведенном Кооперативу земельном участке.

Членство в кооперативе осуществляется на добровольном начале.

Членами Кооператива являются лица, вступившие в Кооператив на основании поданного заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива.     В заявлении указывают свои паспортные данные; место жительства и контактные телефоны; сведения о дате и месте регистрации, юридическом и фактическом адресе, и внесшие вступительный взнос в установленном настоящим Уставом порядке.

6.2. Прием в члены Кооператива рассматривается Председателем Кооператива, и Правлением Кооператива, решение о приеме принимается на ОСППЧК.

Лицо, желающее вступить в члены Кооператива, в течение 3-х (трех) календарных дней со дня принятия решения ОСППЧК о приеме его в члены Кооператива должно оплатить вступительный взнос, после чего ему будут выданы членская книжка и пропуск на территорию Кооператива.

6.3. Членами Кооператива одновременно становятся члены семьи или прямые наследники (родители, супруги, дети, братья, сестры)

6.4. В случае если вступительный взнос не будет оплачен в течение срока, указанного в п. 5.3 настоящего Устава, в полном объеме, то решение ОСППЧК в части приема заявителя в члены Кооператива становится недействительным, а прием — несостоявшимся. Денежные средства, полученные от заявителя в счет частичной оплаты вступительного взноса, возвращаются в пятидневный срок.

6.5. В случае смерти члена Кооператива его наследники становятся членами Кооператива после оформления всех соответствующих документов и перехода права собственности на гараж к наследникам. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость гаража.

Наследники и члены семьи умершего зарегистрированного члена кооператива имеют право на дальнейшее пользование гаражом, при условии в течение года подают заявление на перерегистрацию в письменной форме на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные.

При перерегистрации членства в кооперативе, члены семьи или прямые наследники (родители, супруги, дети, братья, сестры) уплачивают взносы, руководствуясь настоящим Уставом.

6.6. Добровольный выход из Кооператива осуществляется по заявлению в Правление Кооператива с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации за плату: инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Заявление подается на имя Председателя Правления Кооператива не позднее, чем за месяц до рассмотрения на ОСППЧК.

Наличие у члена кооператива задолженности более полгода служит основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива.

Членство в кооперативе прекращается через 5 рабочих дней после принятия решения Общим собранием

6.7. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива в судебном порядке и на основании решения ОСППЧК в случае:

- при условии предоставления не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для вступления в Кооператив;

-  неоднократного неисполнения обязанностей, установленных Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

- при просрочке внесения дополнительного взноса более чем на два месяца;

- невыполнения обязательств, установленных Уставом или ОСППЧК;

- нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;

- при условии нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации;

-  систематического нарушения порядка внесения взносов.

6.7.1. Под систематическим нарушением порядка внесения взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение трех лет, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения взносов в течение более полгода.

6.7.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.

6.8. Исключение применяется в случаях, если член Кооператива еще не внес свой взнос в полном размере и его право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном порядке.

6.9. Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.

6.10. Исключение члена Кооператива из состава кооператива осуществляется по решению СУДА.

6.11. Исключаемый член Кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за тридцать дней:

- до даты подачи иска в СУД;

- до даты проведения ОСППЧК;

6.12. При отказе бывшего члена Кооператива выплатить задолженность добровольно председатель правления Кооператив обязан взыскать ее в установленном законодательством порядке через СУД.

6.13 При наступлении обстоятельств, в результате которых в соответствии с настоящим Уставом член Кооператива может быть исключен, Правление направляет ему соответствующее письменное уведомление с предложением устранить допущенные нарушения Устава и погасить имеющуюся задолженность. В случае если в течение двухнедельного срока с момента направления письменного уведомления члену Кооператива требования Правления не будут выполнены, вопрос об исключении такого лица из числа членов Кооператива выносится на обсуждение ОСППЧК.

6.14. В течение 10 дней после получения письменного уведомления об исключении из Кооператива бывший член кооператива обязан подать в правление письменное заявление о передаче родственникам гаража или его продаже с соблюдением положения Устава Кооператива

6.15. В случае, если лицо, исключенное из членов Кооператива не выполняет решения СУДА и ОСППЧК о его исключении из Кооператива, Председатель правления Кооператива привлекает исполнительную службу (приставов)

6.16. В случае исключения лица из членов Кооператива в порядке, установленном настоящим Уставом, выданные ему членская книжка и пропуск аннулируются и должны быть возвращены в Правление Кооператива.

6.17. Решение ОСППЧК об исключении из числа членов Кооператива может быть обжаловано в суде.

Собственники гаражей не могут быть исключены из состава членов Кооператива. Числящиеся за ними задолженности погашаются путем обращения взыскания на принадлежащее им имущество в судебном порядке.

6.18. Членство в Кооперативе подтверждается членской книжкой установленного образца.

6.19. Документом, дающим право прохода и проезда на территорию Кооператива, является членская книжка.

6.20. Состав членов Кооператива на день утверждения настоящей редакции Устава утвержден ОСППЧК.

После утверждения списка членов Кооператива в указанном порядке прием новых лиц в состав членов Кооператива осуществляется при наличии свободных гаражей в порядке п. 6.2 и 6.3 настоящего Устава.

6.21. Список членов Кооператива должен содержать информацию в объеме, установленном Правлением Кооператива. Изменения вносятся Председателем Правления Кооператива в срок не более 3 (трех) дней с момента получения им соответствующего документа.

6.22. Изменения в Список членов Кооператива вносятся:

- при приеме лица в члены Кооператива – на основании соответствующего решения ОСППЧК;

- при исключении лица из членов Кооператива — на основании  соответствующего решения ОСППЧК;

- в случае смерти члена Кооператива — на основании документа подтверждающего соответствующий факт.

 

ГЛАВА VII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

 

7.1. Член Кооператива обязан:

- выполнять положения Устава, решения ОСППЧК, Правления Кооператива и ревизионной комиссии, не разглашать конфиденциальную информацию, которую члены Кооператива получают в ходе работы Кооператива, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Положение о конфиденциальной информации утверждается Правлением Кооператива и доводится до членов, Кооператива на ОСППЧК;

- соблюдать установленные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаражей и прилегающей территории, градостроительные, строительные, экологические и иные требования (нормы, правила и нормативы);

- не размещать у гаража и в местах общего пользования горючих материалов, не пользоваться открытым огнем, следить за исправностью электропроводки и газового оборудования, принимать меры достаточные для обеспечения пожарной безопасности автомобиля.

Виновные в возникновении пожара несут полную материальную ответственность за причиненный ущерб;

- соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные ОСППЧК;

- содержать в постоянной исправности кровлю, стены, отмостку, устройства для отвода воды и не допускать своими действиями или бездействием порчу имущества Кооператива и индивидуальных гаражей членов кооператива;

- содержать гараж и прилегающую к нему территорию в соответствии с требованиями экологической и противопожарной безопасности;

- не допускать использования своего гаража в качестве жилья;

- содержать электрооборудование гаража в исправном состоянии в соответствии с действующими нормами;

- соблюдать правила дорожного движения на территории Кооператива;

- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и ОСППЧК взносы;

- нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, содержать гараж находящегося у него в пользовании (в собственности) в исправном, безаварийном состоянии, своевременно ремонтировать его;

- нести ответственность за неправомочные действия в рамках настоящего Устава в административном и судебном порядке;

- участвовать в мероприятиях и работах, проводимых в Кооперативе, в благоустройстве территории гаражного комплекса;

- участвовать в общественных работах по благоустройству территории гаражного комплекса, и при необходимости, в проводимых мероприятиях по охране в соответствии с решениями руководящих органов Кооператива;

- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;

- в пятидневный срок уведомлять Кооператив о состоявшейся продаже гаража новому собственнику с приложением подтверждающих документов и данных о новом владельце (Ф.И.О., адрес, телефон). При невыполнении указанного обязательства член Кооператива продолжает нести все расходы по содержанию имущества Кооператива (на него начисляются к уплате членские и дополнительные взносы);

- сообщать Правлению об изменении места жительства, номера телефона и данных технического паспорта на транспортное средство в течение месяца с момента наступления таких изменений;

- обеспечивать выполнение лицами, арендующими (нанимающими) у члена Кооператива гараж, положений настоящего Устава, решения руководящих органов Кооператива и действующего законодательства Российской Федерации;

- принимать участие в ОСППЧК;

- бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда;

- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Кооператива;

- не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Кооперативу, нарушение прав членов Кооператива;

- не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создан Кооператив;

- нести и другие обязанности, предусмотренные законом;

- быть в курсе текущих дел в Кооперативе, решений ОСППЧК и Правления Кооператива, владеть информацией о размерах взносов, проведении Кооперативом мероприятий;

7.2. Временное отсутствие члена Кооператива не освобождает его от выполнения обязанностей члена Кооператива.

7.3. Член Кооператива имеет право:

- на защиту со стороны кооператива своих прав и законных интересов;

- участвовать в управлении Кооперативом;

- принимать участие в деятельности ОСППЧК с правом одного решающего голоса, избирать и быть избранным в члены Правления и ревизионную комиссию;

- получить после выплаты всех членских взносов гараж в собственность;

- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, финансовой и бухгалтерской документацией Кооператива, любой другой интересующей его информацией о деятельности Кооператива;

- отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования;

- получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;

- пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса Кооператива;

- сдавать гараж в аренду по согласованию с Правлением Кооператива и временной регистрацией арендатора;

- заключить с Правлением Кооператива договор о пользовании за согласованную, оформленную протоколом плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива;

- заключить с Правлением Кооператива договор поручение за охрану гаража, уборку территории и обслуживание электро, видиосистем согласованную и оформленную протоколом плату

- постоянное владения индивидуальным гаражом;

- осуществлять иные, не запрещенные законодательством РФ действия.

7.4. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива руководствуясь п.6.6 настоящего Устава

 

ГЛАВА VIII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  КООПЕРАТИВА

 

8.1. Кооператив строит свою деятельность на принципах равноправной выборности и коллегиальности руководящих органов, их отчетности перед членами Кооператива.

8.2. Кооператив имеет право:

8.2.1. Получать установленным порядком земельный участок под строительство гаражей для хранения личного транспорта членов Кооператива.

8.2.2. Осуществлять строительства гаражей, подъездных путей, систем энергосбережения, сигнализации, объектов по обслуживанию индивидуальных автомототранспортных средств самостоятельно или по договорам с подрядными организациями и частными лицами.

8.2.3. Заключать договоры с юридическими и физическими лицами на эксплуатацию принадлежащего Кооперативу оборудования и помещений в интересах Кооператива.

8.2.4. Производить расчеты по заключенным договорам.

8.3. Кооператив обязан:

8.3.1. Соблюдать правила благоустройства и озеленения территории.

8.3.2. Выполнять решения вышестоящих органов, ОСППЧК, требований Устава по эксплуатации и содержанию строений и территории Кооператива.

8.3.3. Организовывать выполнение дренажных и других работ по отводу ливневых, поверхностных и грунтовых вод.

8.3.4. Организовывать на территории Кооператива соблюдения правил пожарной и экологической безопасности.

8.3.5. Своевременно и в предусмотренных размерах вносить платежи, установленные местными административными органами.

8.3.6. Оплачивать работу, выполненную работниками согласно штатному расписанию, а также по договору подряда в интересах Кооператива.

Трудовые отношения членов Кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников — Трудовым кодексом Российской Федерации.

ОСППЧК определяет формы и системы оплаты труда членов Кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого ОСППЧК и (или) Правлением Кооператива.

8.3.7. Осуществлять охрану гаражей Кооператива;

8.4. ОСППЧК устанавливается виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.

Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива, председателя ревизионной комиссии и членов ревизионной комиссии кооператива только ОСППЧК, а на других его должностных лиц — Правлением кооператива.

8.5. Правление кооператива заключает с наемными работниками кооператива коллективный договор.

 

ГЛАВА IX. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

9.1. Деятельность Кооператива может быть прекращена путем реорганизации Кооператива или его ликвидации (принудительного или самостоятельного роспуска) по решению ОСППЧК на основании настоящего Устава или по решению СУДА

9.2. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению ОСППЧК, принятому 2/3 голосами и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

9.3. Для проведения реорганизации или ликвидации решением ОСППЧК создается реорганизационная (ликвидационная) комиссия из числа членов Кооператива, не менее трех членов, которая разрабатывает план реорганизации (ликвидации), составляет разделительный баланс в установленном действующим законодательством РФ порядке и представляет эти документы на утверждение ОСППЧК. В ликвидационную комиссию могут входить как члены Кооператива, так и третьи лица. Решением большинства членов Кооператива (2/3) Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.

9.4. С момента назначения ликвидационной (реорганизационной) комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Кооператива.

9.5. Ликвидационная (реорганизационная) комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации (реорганизации) Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной (реорганизационной) комиссии.

9.6. Ликвидационная (реорганизационная) комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

9.7. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива пропорционально.

9.7.1. Если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов Кооператива оно продается с публичных торгов, а вырученная от продажи имущества сумма распределяется между членами Кооператива в равных частях. В случае отказа членов Кооператива от продажи оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов Кооператива. Доля каждого члена Кооператива равны.

9.7.2. Имущество неделимого фонда передается организации со схожими целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии, основанному на Положениях Устава.

9.8. Ликвидация (реорганизация) Кооператива считается завершенной, а Кооператив – ликвидированным (реорганизованным) после внесения записи о ликвидации (реорганизации) Кооператива в Единый государственный реестр юридических лиц.

9.9. Порядок возмещения стоимости гаража в случае отвода земельного участка кооператива для государственных целей, а также разрешение имущественных споров осуществляется на основании действующего законодательства Республики Крым и РФ

 

ГЛАВА X. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА КООПЕРАТИВА

10.1. Настоящий Устав может быть изменен по решению ОСППЧК.

10.2 Изменения и дополнения настоящего Устава подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.

Оставить комментарий

Наш посёлок

Июнь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930