Договор управления многоквартирным домом по адресу: пгт. Приморский, ул. Промышленная, дом № 1

ПРОЕКТ

Договор управления многоквартирным домом

по адресу: пгт. Приморский, ул. Промышленная, дом № 1

пгт.Приморский                                                                «___»______________2015г.

 

Муниципальное унитарное предприятие «Приморский-1″, в лице директора Живило Владислава Владимировича, действующего на основании Устава и Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №132, от 23.07.2015г., именуемое в дальнейшем «Управляющая организация » (далее УО), с одной стороны, и Председатель совета многоквартирного дома ____________________________________________

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес, документ подтверждающий право собственности на помещение)

действующий на основании доверенности выданной Собственниками помещений многоквартирного дома (далее МКД) именуемый в дальнейшем «Собственник» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Термины и определения

При исполнении и толковании настоящего Договора, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь значение, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору

 

2. Общие положения

 

2.1. Настоящий Договор заключен по инициативе Собственников помещений, на основании решения общего собрания собственников помещений, протокол общего собрания №___ от ______________2015г. и хранящегося по адресу: ул.. Промышленная,1, кв 54, (Приложение №2), на условиях согласованных с УО и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в МКД.

2.2. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами Республики Крым.

 

3. Предмет договора

3.1. Цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в   МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в МКД.

3.2. УО по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему Договору, указанными в п. 4.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД по адресу: пгт. Приморский, ул. Промышленная,1, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность. Вопросы капитального ремонта МКД (п. 5.19) регулируются отдельным договором.

3.3. Состав общего имущества в МКД, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в Приложении №3 к настоящему Договору.

3.4. Характеристика МКД на момент заключения Договора (заполняет УО):

- адрес МКД  пгт. Приморский, улица Промышленная, 1;

- номер технического паспорта БТИ  _________________________________;

- серия, тип постройки – _________________;

- год постройки – _______________________;

- этажность – ___________________________,

- количество квартир - ___________________;

- общая площадь с учетом летних помещений – ___________________ кв. м;

- общая площадь жилых помещений без учета летних – ____________ кв. м;

- общая площадь нежилых помещений – __________________________ кв. м;

- степень износа по данным государственного технического учета ______ %;

- год последнего комплексного капитального ремонта – _________________;

- правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу – _______;

- правовой акт о признании дома ветхим – _____________________________;

- площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД – ____;

- кадастровый номер земельного участка – __________________________________.

3.5. Работы по текущему ремонту общего имущества в МКД, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества выполняются УО при наличии решения общего собрания собственников помещений. В этом случае собственники помещений обязаны утвердить виды, объемы работ, их стоимость и источники финансирования.

3.6. Перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.

3.7. С целью соблюдения условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до формирования земельного участка санитарная уборка придомовой территории осуществляется в ранее установленных границах, если иное не установлено решением общего собрания Собственников.

3.8. УО предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется из состава общего имущества, утвержденного Собственниками помещений на общем собрании, и включает в себя только имущество, в части которого выполняются работы и оказываются услуги (Приложение №3).

3.9. УО по требованию уполномоченного собственниками лица (председателя совета дома, членов совета дома) ежемесячно оформляет акт (по форме согласно Приложения №4) выполненных работ и оказанных услуг в 2-х экземплярах и предоставляет уполномоченному лицу. Уполномоченное собственниками лицо в 3-х дневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр УО. Если в указанный срок УО не получила мотивированный отказ от приемки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми.

3.10. Собственники помещений самостоятельно заключают прямые договора на поставку коммунальных ресурсов, с ресурсоснабжающими организациями.

3.11. Собственники, после согласования с советом дома, делегируют УО заключение договоров с организациями, предоставляющими телекоммуникационные услуги, размещающими рекламную продукцию, и другими, в части использования общего имущества Собственников МКД. УО весь полученный доход по таким договорам направляет на обслуживание и ремонт МКД.

3.12. Собственник муниципального имущества (муниципальное образование) переуступает УО право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника (нанимателями, арендаторами), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.

3.13. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД представляются УО самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц, с согласованием председателя совета МКД.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Управляющая организация обязана:

4.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 3.1. настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

4.1.2 Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Приложениями №5 и №6 к настоящему Договору. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством УО обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. В случае невыполнения услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, произвести перерасчет платы за указанные услуги.

4.1.3. Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества, Приложение №7 к настоящему договору, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:

а) холодное водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) отопление (теплоснабжение).

4.1.4. Предоставлять иные услуги (видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, и т.п.), предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в МКД.

4.1.5. Принимать плату за содержание и ремонт МКД от Собственника, а также в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ от нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда. Кроме того, по распоряжению Собственника, отраженному в любом документе, в том числе в договоре между ним и нанимателем, арендатором жилого и нежилого помещения распространить применение положения статьи ЖК РФ, указанной в настоящем пункте Договора на всех нанимателей и арендаторов Собственника.

4.1.6. Требовать, в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, от Собственника помещения в случае установления им платы нанимателю (арендатору) меньше, чем размер платы, установленной настоящим договором, доплаты Собственником оставшейся части в согласованном порядке.

4.1.7. Требовать платы от Собственника в случае непоступления платы от его нанимателей и арендаторов по п. 4.1.5 настоящего раздела Договора в установленные законодательством и настоящим Договором сроки с учетом применения п. 4.2.3 Договора.

4.1.8. Заключить договор с соответствующими государственными структурами для возмещения разницы в оплате услуг (работ) по настоящему Договору, в том числе коммунальных услуг для Собственников – граждан, плата которых законодательно установлена ниже платы по настоящему Договору в порядке, установленном законодательством Республики Крым.

4.1.9. Организовать круглосуточное аварийное обслуживание МКД, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.

4.1.10. Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению — в течение 30 минут с момента поступления заявки по телефону.

4.1.11. Вести и хранить документацию (базы данных) на МКД, а так же бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию, полученную от КЖЭП «Приморский-1» ранее управляющей организации в соответствии с перечнем, содержащимся в Приложении №8 к настоящему Договору, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов.

Вести учет заявок, жалоб, заявлений Собственников и нанимателей МКД, оперативно реагировать на них и принимать меры по их полному и качественному удовлетворению. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу. Осуществлять аварийное обслуживание, в том числе по заявкам Собственников или заключить договор на аварийно-диспетчерское обслуживание.

4.1.12. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

4.1.13. Своевременно информировать Собственников через объявления на подъездах, или иных местах определенных Собственниками:

- о сроках предстоящего планового отключения коммунальных услуг;

- о планово-предупредительном ремонте инженерных сетей в срок не позднее 3-х календарных дней до даты начала работ.

- о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении работ или коммунальных услуг.

- о представлении коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков

Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

4.1.14. .Составлять комиссионные акты по фактам причинения вреда имуществу Собственников, по фактам оказания услуг и (или) выполнения работ по обслуживанию общего имущества МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

4.1.15. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4.4.4 настоящего Договора.

4.1.16. В течение действия указанных в Приложении №6 гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации Собственником, нанимателем или иным пользователем помещения(й). Недостаток и дефект считается выявленным, если УО получила письменную заявку на их устранение.

4.1.17. Осуществлять работу по предупреждению и снижению задолженности Собственников помещений по платежам за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

4.1.18. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за помещение пропорционально его доле в содержании и ремонте общего имущества, коммунальные услуги не позднее чем за 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные услуги и размера платы за помещение, установленной в соответствии с разделом 5 настоящего Договора, но не позже даты выставления платежных документов.

4.1.19. Обеспечить выдачу Собственникам платежных документов не позднее 25 числа оплачиваемого месяца. По требованию Собственника организовать выставление платежных документов на предоплату за содержание и ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемого помещения и коммунальных услуг с последующей корректировкой платежа при необходимости.

4.1.20. Обеспечить Собственника информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах МКД.

4.1.21. По требованию Собственника и иных лиц, действующих по распоряжению Собственника или несущих с Собственником солидарную ответственность за помещение, выдавать в день обращения справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

4.1.22. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

4.1.23. Не менее чем за три дня до начала проведения работ внутри помещения Собственника согласовать с ним время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

4.1.24. Направлять Собственнику при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД.

4.1.25. По требованию Собственника (его нанимателей и арендаторов по п. 4.1.5 настоящего Договора) производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пени).

4.1.26. Предоставлять уполномоченному Собственниками лицу (председателю совета, а в его отсутствие одному из членов совета МКД), отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора. Отчет предоставляется на общем собрании собствеников помещений, а если такое собрание в очной форме не проводится — в письменном виде каждому собственнику, а также размещается на досках объявлений в подъездах или иных оборудованных местах, определённых решением общего собрания собственников помещений.. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств Собственников, начисленных и поступивших УО в отчетный период, сумма задолженности по начисленным платежам, перечень исполненных УО обязательств (работ и услуг), количество предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или иных пользователей помещений в МКД и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

4.1.27. На основании заявки Собственника направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу МКД или помещению(ям) Собственника.

4.1.28.  Обеспечить конфиденциальность персональных данных Собственника помещения и безопасности этих данных при их обработке. Не распространять конфиденциальную информацию, касающуюся Собственника (передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), без письменного разрешения Собственника помещения или наличия иного законного основания.

4.1.29. Представлять интересы Собственника и лиц, пользующихся принадлежащими ему помещениями на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору.

4.1.30. Предоставлять Собственнику или уполномоченным им лицам по их запросам документацию, информацию и сведения, касающиеся управления МКД, содержания и ремонта общего имущества.

4.1.31. При поступлении коммерческих предложений не выдавать никаких разрешений по использованию общего имущества собственников МКД без соответствующих решений общего собрания собственников по конкретному предложению. В случае положительного решения собственников, средства, поступившие в результате реализации коммерческого предложения на счет УО, после вычета установленных законодательством соответствующих налогов и суммы (процента), причитающейся УО в соответствии с решением собственников, должны быть направлены на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору.

4.1.32. В случае принятия решения общим собранием Собственников помещений в МКД, в соответствие с оформленным протоколом решения, заключить договор страхования объектов общего имущества в данном доме, за отдельную от настоящего договора плату Собственников с отобранной на конкурсной основе страховой организацией.

4.1.33. При наступлении страхового случая участвовать в составлении актов и смет расходов для производства работ по восстановлению общего имущества, поврежденного в результате наступления страхового случая. За счет средств страхового возмещения обеспечивать производство ремонтных работ по восстановлению внешнего вида, работоспособности и технических свойств частей застрахованного общего имущества.

4.1.34. Передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением домом документы за 30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора по окончании срока его действия или расторжения вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления МКД собственниками помещений в доме — одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления МКД, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в доме.

4.1.35. Не допускать случаев доступа сторонних лиц к общедомовому имуществу многоквартирного дома без предварительного согласования с председателем совета, а в его отсутствие с членами совета МКД.

 

4.2. Управляющая организация вправе:

4.2.1. В период действия договора определять, по согласованию с председателем совета МКД, очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств Собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства — перенести исполнение данного обязательства на следующий год.

4.2.2. В случае несоответствия данных, имеющихся у УО, с данными, предоставленными Собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству в соответствии с положениями п. 5.4. настоящего Договора.

4.2.3 В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

4.2.4. Готовить к окончанию года с момента начала действия Договора (далее к концу каждого года действия Договора при заключении его на срок более года или его пролонгации) предложения к общему собранию собственников помещений по установлению размера платы за содержание и ремонт общего имущества Собственников в принадлежащем им МКД на основании предлагаемого собранию перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и сметы расходов к нему на предстоящий год. При утверждении решением собрания новой стоимости услуг и/или работ направить Собственнику дополнительное соглашение с обновленными Приложениями №5 и №6 к настоящему Договору для подписания.

4.2.5. Выполнить работы и оказать услуги, не предусмотренные в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в МКД, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Собственников помещений, а также в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа, о чем управляющая организация обязана проинформировать Собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты и (или) в счет будущей оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Неисполненные обязательства подлежат переносу на следующий год. Информирование Собственников осуществляется, путем вывешивания уведомления на входных дверях каждого подъезда.

4.2.6. Производить индексацию размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, не превышающем уровень официально установленной инфляции.

4.2.7. Использовать, предварительно согласовав с председателем совета, а в его отсутствие с членами совета МКД, безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников помещений для выполнения работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества. Использование помещений УО может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с УО.

4.2.8. Оказывать Собственникам дополнительные услуги или выполнить другие работы в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору, если необходимость оказания таких услуг или выполнения работ возникла при исполнении основных обязательств. Если Собственники не примут решение о дополнительном финансировании, то выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, не обеспеченные финансированием работы и услуги подлежат включению в перечень работ и услуг следующего года.

 

4.3. Собственник обязан:

4.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений МКД, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно представлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением(ями). Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам, указанным в конце данного Договора.

4.3.2. При неиспользовании помещения(й) в МКД сообщать УО свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии в поселке более 24 часов.

4.3.3. Соблюдать следующие требования:

а) не производить перенос инженерных сетей;

б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;

в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение собственника и их оплаты, без согласования с УО;

г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

ж) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества МКД;

з) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 час. до 7.00 час. (при производстве ремонтных работ с 8.00 час. до 20.00 час.).

и) правила пожарной безопасности, санитарные нормы;

к) правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования; выносить мусор в специально отведенные места, не допуская сбрасывание в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;

л) не допускать самовольного и без уведомления представителей УО, проникновения в помещения общего пользования (подвалы, чердаки, технические этажи), для производства работ на инженерных сетях общего имущества, не осуществлять закрытия запорной арматуры, не повреждать инженерные сети. В случае нарушения данного пункта договора, виновное лицо обязано своими силами устранить все нарушения и замечания.

4.3.4. Не приступать к работе по ремонту, переустройству и перепланировке помещения, находящегося в его собственности, без предварительного письменного согласования с УО видов планируемых в данном помещении работ на предмет возможного причинения вреда общедомовому имуществу МКД.

4.3.5. Производить работу по ремонту помещения, находящегося в его собственности, только после проведения УО (по информации, полученной от Собственника) оценки квалификации лица, силами которого Собственник планирует проводить ремонтные работы, и предоставления заключения о возможности проведения работ. При производстве ремонтно-строительных работ в жилых помещениях, не повреждать общее имущество МКД. При выполнении данных работ Собственниками самостоятельно, либо с привлечением других лиц, УО не несет ответственности за качество и стоимость выполненных работ.

4.3.6. При проведении Собственником работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, установленной в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

4.3.7. Предоставлять УО в течение трех рабочих дней сведения:

- о заключенных договорах найма (аренды), с указанием Ф.И.О. ответственного нанимателя (наименования и реквизитов организации, оформившей право аренды); — о смене ответственного нанимателя или арендатора;

- об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях) включая временно проживающих;

- об изменении объёмов потребления ресурсов в нежилых помещениях с указанием мощности и возможных режимах работы;

- копию правоустанавливающего документа и оригинал для сверки;

4.3.8. Обеспечивать доступ представителей УО в принадлежащее ему помещение для осмотра, в т.ч. профилактического, технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с УО время, а работников аварийных служб — в любое время.

4.3.9. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в МКД.

4.3.10. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего Договора в части начислении платежей.

4.3.11. Собственник муниципальных помещений по настоящему договору действует в интересах нанимателя и за его счет.

4.3.12. Немедленно сообщать УО о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу.

4.3.13. Собственники нежилых помещений, в случае установки на общем имуществе МКД различных рекламных конструкций обязаны согласовать данный вопрос с советом МКД.

 

4.4. Собственник имеет право:

4.4.1. Осуществлять контроль над выполнением УО ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в МКД, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг УО, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору. Требовать от УО, в части взятых ею обязательств, устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

4.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

4.4.3. Требовать изменения размера платы за помещение в случае не оказания части услуг и/или не выполнения части работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в соответствии с пунктом 5.13 настоящего Договора.

4.4.4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.

4.4.5. Требовать от УО возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения УО своих обязанностей по настоящему Договору.

4.4.6. Требовать от УО ежегодного предоставления отчета о выполнении настоящего Договора в соответствии с пунктом 4.1.26 настоящего Договора.

4.4.7. Поручать вносить платежи по настоящему договору нанимателю/арендатору данного помещения в случае сдачи его в наем/аренду.

4.4.8. В случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по договору вынести на общее собрание собственников помещений вопрос об отказе (полностью или частично) от услуг УО. После принятия общим собранием соответствующего решения предупредить УО, не менее чем за 30 дней до срока изменения (расторжения) договора.

4.4.9. Производить оплату услуг и работ по настоящему Договору авансом за несколько месяцев вперед.

 

5. Цена и оплата по договору

5.1. Цена Договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорциональной занимаемому Собственником жилому/нежилому помещению согласно ст.249, 289 ГК РФ и 37, 39 ЖК РФ.

5.2. Цена договора управления включает в себя стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества. Стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенной в Приложениях №5 и №6 к настоящему Договору; рассчитываемых как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД на общую площадь жилых и нежилых помещений.

5.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в МКД.

5.4. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений УО (за исключением индексации размера платы). В случае принятия, на общем собрании Собственников, размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, ниже экономически обоснованного, УО вправе отказаться от подписания данного договора.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества приведен в Приложении №5 и №6.

5.5. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества рассчитывается на срок действия договора управления и подлежит актуализации один раз в год, а также индексированию при наступлении условий, предусмотренных настоящим договором.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчетный период для начисления платы по договору установлен не менее чем один год. Срок внесения платы определяется следующим образом:

- ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим – для физических лиц, в соответствии с размером ежемесячной оплаты;

- ежемесячно до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату (оплату) – для юридических и физических лиц.

5.6. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых УО в соответствии с пунктом 4.1.19 настоящего Договора. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной в настоящем пункте, плата за помещение может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

5.7. В выставляемом УО платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, с учетом исполнения условий настоящего договора, сумма перерасчета, задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды. В платежном документе также указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, размер предоставленных льгот,  и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, дата создания платежного документа.

5.8. Сумма начисленных в соответствии с пунктом 6.4 настоящего Договора пеней указывается в отдельном платежном документе. В случае предоставления платежного документа позднее даты, указанной в Договоре, дата, с которой начисляется пени, сдвигается на срок задержки предоставления платежного документа.

5.9. Собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги УО в соответствии с реквизитами, указанными в Едином платежном (информационном) документе УО.

5.10. Неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за помещение и за отопление.

5.11. Не подлежат отдельному утверждению перечни работ и услуг текущего ремонта, входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества..

5.12. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, указанных в Приложениях №5 и №6 к настоящему Договору ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. не оказания части услуг и/или не выполнения части работ в многоквартирном доме стоимость этих работ, уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В случае исправления выявленных недостатков, не связанных с регулярно производимыми работами в соответствии с установленными периодами производства работ (услуг), стоимость таких работ может быть включена в плату за содержание и ремонт общего имущества в размере занимаемого помещения в следующих месяцах при уведомлении Собственника.

5.13. Собственник или его наниматель вправе обратиться в УО в письменной форме или сделать это устно в течение 6 месяцев после выявления соответствующего нарушения условий Договора по содержанию и ремонту общего имущества и требовать с УО в течение 2 рабочих дней с даты обращения извещения о регистрационном номере обращения и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин.

5.14. Собственник, передавший функции по оплате за содержание и ремонт общего имущества согласно п.4.1.5 настоящего Договора нанимателям и установивший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше, чем размер платы установленный настоящим Договором, обязан в течении 10 рабочих дней после установления этой платы предоставить УО стоимость отдельных работ или услуг, входящих в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в установленную для нанимателей плату.

5.15. Собственники помещений не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.16. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, и Приложением №7 к настоящему Договору.

5.17. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги УО применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти Республики Крым.

5.18. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав от УО платежные документы.

5.19. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, принимаемого с учетом предложений УО о необходимости и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

5.20. Очередность погашения требований по денежным обязательствам Собственника перед УО определяется в соответствии с действующим законодательством.

5.21. Услуги УО, не предусмотренные настоящим договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению сторон.

 

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, УО обязана уплатить Собственнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости не предоставленных (не выполненных) или не качественно предоставленных (выполненных) соответствующих услуг (работ) за каждый день нарушения, перечислив его на счет, указанный Собственником или по желанию Собственника произвести зачет в счет будущих платежей с корректировкой предоставляемого платежного документа, если сумма штрафной санкции не будет превышать месячного платежа.

6.3. УО обязана уплатить Собственнику штраф в случае:

а) нарушения УО срока выдачи Собственнику или иным лицам, пользующимся помещениями в МКД, платежных документов, справок установленного образца, выписок из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иных предусмотренных действующим законодательством документов по письменному заявлению, срока рассмотрения предложений, заявлений и жалоб Собственника в размере 10 минимальных размеров оплаты труда.

б) отсутствия связи с аварийной службой более 60 минут в размере 10 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения при доказанной вине УО.

6.4. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору Собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ. (ст.155, п.14 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно).

6.5. При выявлении УО факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги УО вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника реального ущерба.

6.6. УО несёт ответственность за ущерб, причинённый имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, в порядке, установленном законодательством.

6.7. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

6.8. Ни одна из сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, военные действия, решения государственных органов, иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему договору, и если они возникли после подписания настоящего договора. Форс- мажорные обстоятельства могут быть признаны при взаимном согласии сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц Сторон.

6.9. Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении и устранение аварий в объеме возникших убытков

6.7. УО не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

- действий (бездействий) Собственников и лиц, проживающих в помещениях Собственников;

- использованием Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

- не обеспечением Собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором.

- аварий, произошедших не по вине УО и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.)

 

7. Осуществление контроля за выполнением управляющей

организацией её обязательств по договору управления и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего договора

 

7.1. Контроль над деятельностью УО в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями путем:

- получения от ответственных лиц УО не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении условий договора в соответствии положениями п.7.2-7.5 настоящего раздела Договора;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и не реагированию УО на обращения Собственника с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) УО;

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям (АТИ, МЖИ, Госпожнадзор, СЭС и другие) для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству.

7.2. В случаях:

- нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу МКД;

- неправомерных действий Собственника

- по требованию любой из сторон Договора составляется Акт о нарушении условий Договора.

- Указанный Акт является основанием для уменьшения ежемесячного размера платы Собственником за содержание и ремонт общего имущества в МКД в размере пропорциональном занимаемому помещению.

- Подготовка бланков акта осуществляется УО. При отсутствии бланков акт составляется в произвольной форме. В случае признания УО или Собственником своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае при наличии вреда имуществу Стороны подписывают дефектную ведомость.

7.3. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей УО (обязательно), Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя), подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время (с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о нарушении представитель УО не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт, подписывается остальными членами комиссии.

7.4. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причин и последствий (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника (нанимателя), описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемку) повреждений имущества); все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя).

7.5. Акт составляется в присутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя), права которого нарушены. При отсутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц (например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается Собственнику (члену семьи Собственника) под расписку.

7.6. Принятые решения общего собрания о комиссионном обследовании выполнения работ и услуг по договору являются для УО обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий Акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициатору проведения общего собрания собственников.

 

8. Заключение договора, срок действия договора, дополнение и изменение к договору

8.1. Настоящий Договор и приложения к нему считается подписанным с момента его акцептования (утверждения) Собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом и вступает в силу с «___» _________ 2015 г. и действует до «____» _________ 20__ г.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.3. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях / или иных по п. 4.2.4. Договора.

8.4. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между УО и Собственником.

 

9. Расторжение договора.

9.1. Настоящий договор может быть расторгнут:

9.1.1. В одностороннем порядке:

а) по инициативе Собственника в случае:

- отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления УО о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;

- принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о выборе иного способа управления или иной УО, о чем УО должна быть предупреждена не позже чем за 3 (три) месяца до прекращения настоящего договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;

б) по инициативе Управляющей организации, о чём собственник помещения должен быть предупреждён не позже, чем за 3 (три) месяца до прекращения настоящего договора в случае если:

- МКД окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые УО не отвечает;

- Собственники помещений в МКД на своём общем собрании приняли иные условия договора управления МКД, которые оказались неприемлемыми для УО;

- Собственники помещений регулярно не исполняют своих обязательств в части оплаты по настоящему Договору;

9.1.2. По соглашению сторон.

9.1.3. В судебном порядке.

9.1.4. В случае ликвидации УО.

9.1.5. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из сторон другой стороны о нежелании его продлевать.

9.1.6. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайным и непредотвратимым при данных условиях обстоятельствам.

9.2. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон считается расторгнутым через 3 (три) месяца с момента направления другой стороне письменного уведомления за исключением случаев, указанных в абз.1 подпункта а) пункта 9.1.1. настоящего Договора.

9.3. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе УО по основаниям, указанным в настоящем Договоре, УО одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.

9.4. Расторжение договора не является основанием для Собственника в прекращении обязательств по оплате произведенных УО затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

9.5. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения УО обязана уведомить Собственника о сумме переплаты. Получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ей средств на указанный им счет.

9.6. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено заинтересованной стороной в суд только после отказа другой стороны от этого требования, либо неполучения ответа на данное требование в срок более 10 дней.

 

10. Прочие условия.

10.1 Обязательство УО по доведению до Собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на входных дверях подъездов.

10.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у председателя совета МКД (уполномоченного собственниками лица), второй – в УО. Копии настоящего Договора предоставляются Собственникам помещений инициатором общего собрания или уполномоченным ими лицом.

10.3. Данный договор является обязательным для всех Собственников помещений МКД.

11. Особые условия

 

11.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

12. Форс-мажор

12.1. УО, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью сторон договора, военные действия, террористические акты и иные, не зависящие от сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов стороны договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у стороны договора необходимых денежных средств, банкротство стороны договора.

12.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

12.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

 

13. Срок действия Договора

 

13.1. Договор заключен на 3 (три) года и вступает в действие с даты его подписания с     ___ ______________ 2015 года.

13.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

13.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
13.4. Договор составлен на 10 страницах и содержит 7 приложений.
13.8. Приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью

Приложение № 1. Термены и определения

Приложение №2  Протокол №1  общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома от «___»____________2015 г. и  РЕЕСТР

Приложение № 3. Состав и состояние общего имущества Многоквартирного

дома по адресу:  пгт. Приморский, ул. Промышленная,1

Приложение № 4. АКТ о приемке оказанных услуг и выполненных работ по

управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту

общего имущества в многоквартирном доме

Приложение № 5 Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в

многоквартирном доме

Приложение № 6 Перечень услуг по содержанию общего имущества МКД и работ

связанных с текущим ремонтом общего имущества МКД

Приложение №7 Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при

предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с

перерывами, превышающими установленную продолжительность


 

14. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон.

Председатель совета многоквартирного дома

____________________________

____________________________

____________________________

____________________________

____________________________«Управляющая организация»:

МУП «Приморский-1″

298177, Республика Крым, г. Феодосия,

пгт. Приморский, ул. Гагарина, 13

БИК 043510110

к/с 30101810835100000110

р/с 40702810209130000002 в ДО «Приморский»

филиала АО «Генбанк», г. Симферополь

т. 2-86-12

 

Директор ______________Живило В.В.

 

Оставить комментарий

Наш посёлок

Август 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031